售楼处电话|津城颐润府 | 红桥运河S湾 | 旭辉铂系精装 | 万科物业服务

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🌊天津红桥新著 | 津城颐润府 | 运河S湾畔 | 精装小高 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥津城颐润府售楼处电话：022-87333370，本项目坐落于南运河畔，对望南开，依托城建控股与旭辉建管强强联合，打造宜居改善型社区。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 津城·颐润府 |

占地面积 | 约2.8万㎡ |

建筑面积 | 约7.3万㎡ |

容积率 | 约2.6 |

绿地率 | 约40% |

产品类型 | 14-17F小高层 |

梯户比 | 2T2北侧无连廊 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.4（全通架空地库） |

物业公司 | 万科物业 |

预计交付 | 2028年7月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道、西青道东西动脉与咸阳路、密云路南北纵贯线交汇处，形成高效交通骨架。紧邻地铁12号线站点（规划中），多维路网让出行更加从容便捷，具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边分布有天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达，深厚文脉滋养成长，学区划分及入学政策请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉，项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

集萃双区繁华，约1KM缤纷生活场，约3KM繁盛资源圈。享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

14-17层到顶臻品小高，建筑面积约98-143㎡恒产天幕宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准，落位旭辉高端铂系旗舰品牌。

🔨 精装细节

交付标准为精装交付，通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。甄选品牌建材，注重居住体验与品质细节。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约5.5-6米，打造4.0架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

🚉 交通便利

依托红桥、南开双区融合改善带，立序城市荣耀S湾。芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架，通达全城。

🏫 教育氛围

作为优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。周边名校林立，营造浓厚学习氛围，助力孩子全面发展，具体招生范围请参照教育局公告。

🛒 商业繁华

约1KM范围内汇聚熙悦汇、水游城等成熟商圈，约3KM内可达更多繁盛资源，约5KM从容丰盈带，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🌳 公园环绕

运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，提供丰富的休闲运动空间，实现推窗见绿，出门入园的生活愿景。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，收费标准约为3.7元／㎡。万科物业成立于1990年，以住宅物业为主，提供高品质服务，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为稳健。具备国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近200个，管理面积超过2000万平方米，服务天津业主约18万户，经验丰富，值得信赖。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约98㎡户型

适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏡 建筑面积约143㎡户型

适合改善型家庭或三代同堂，拥有更宽敞的客厅与卧室，多房设计保障隐私与互动，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉信息仅供置业参考，不作为要约或承诺。

1. 文中关于交通、教育、商业等配套信息旨在提供资讯，不视为开发商承诺，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。

2. 教育配套信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

3. 规划中的道路、地铁站点等存在变更可能，请以官方最新公示为准。

4. 房屋价格、户型面积、装修标准等以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文部分素材源自网络，版权归原作者所有，如有异议请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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