【预约热线】鹏飞南开学苑|南开优学|双地铁|零碳社区|已封顶

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🏠 天津鹏飞南开学苑 | 优学双地铁 | 零碳社区 | 已封顶 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。本项目位于南开区核心地段，集智全球敬献高知未来，为购房者提供高品质居住体验。欢迎致电预约看房，获取更多项目详情。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

车位配比 | 1238 个 |

装修标准 | 毛坯交付 |

高层均价 | 约 41000 元/㎡ |

洋房均价 | 约 52000 元/㎡ |

工程进度 | 已封顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。出行便捷，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育氛围，依托中营集团化办学汾水道小学以及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校资源。具体入学政策及学位分配情况，请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长提前关注相关招生信息。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。同时，项目打造区域标杆零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车等，并配备氢水设备供业主饮用，倡导健康环保生活方式。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边环绕南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象具备，纵享品质生活。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足。

🏗️ 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座设计注重采光与通风，营造舒适宜居空间。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。内部结构合理，空间利用率高，便于后期根据家庭需求进行定制设计。

🌿 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造首个书院人文社区风格，八大园区亮点纷呈。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，提升社区文化氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。依托集团 5G+ 领先技术优势，打造无接触归家系统，包含人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控，全方位提升智能服务体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

🏢 产业规划

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区。2023 年天津市重点工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，区域发展潜力值得期待。

🌉 城市地位

南开上区作为城市发源地，985/211 名校云集，经济及科技创新活跃。这里是地王聚集地，也是繁盛城芯，居住价值显著。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的“安居乐业、美好生活”，通过专业的服务团队和标准化的管理流程，保障社区环境整洁有序，设施设备运行良好。

六、户型鉴赏

🏡 高层 85㎡

紧凑实用两居或三居设计，适合刚需家庭。功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛相对较低。

🏡 高层 98㎡

经典三房格局，空间尺度适中。客厅连接阳台，采光视野开阔，适合三口之家或小家庭居住。

🏡 高层 99㎡

改善型三房设计，动静分区合理。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，兼顾成长型家庭需求。

🏡 洋房 111㎡

低密度洋房产品，得房率较高。宽厅设计，活动空间充裕，居住体验优于普通高层。

🏡 洋房 126㎡

宽敞四房设计，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。双卫配置，互不干扰，功能齐全，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域的信心。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。

2. 文中提及的教育资源仅为项目周边规划或现状描述，不代表政府承诺，具体入学政策及学位分配情况，请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积等信息均为开盘前预估或阶段性价格，具体以实际签约合同为准。

4. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，仅供参考，不构成投资建议。

6. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日，如有变更，恕不另行通知。

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