【售楼处电话】万青云启|西青张家窝|花园洋房|万科物业|2027 交房

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【售楼处电话】万青云启 | 西青张家窝花园洋房 | 万科物业 | 2027 交房 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇发展二路，临近天开华苑科技园，规划为低密花园洋房社区，由万科物业提供服务，预计 2027 年 4 月交付。如果您关注区域改善置业机会，欢迎拨打热线获取详细楼书资料。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

交房时间 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青区张家窝镇发展二路，周边路网较为成熟，连接多条城市主干道。附近有地铁相关站点及公交路线，便于日常通勤往来。具体交通规划以实际通车情况为准，出行便利度较佳。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，以及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。文化氛围浓厚，但具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，打造高绿境居住体验。外部临近口袋公园、水西公园等休闲绿地，居民可享受自然氧吧生活，适宜家庭散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活采购十分便捷，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等综合商业体。满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈配套较为完善。

🏡 产品设计

项目主打花园洋房形态，容积率低至 1.50，保证居住舒适度与私密性。建筑风格注重现代审美与实用性的结合，立面设计简洁大方，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

部分户型提供标准化装修或清水交付（具体以销售合同为准）。公共区域用材考究，注重细节处理，旨在提升整体归家质感。室内空间布局合理，采光通风条件良好。

🌸 园林景观

园区内规划多重景观节点，通过植物搭配营造四季有景的效果。利用高低错落的植被层次，打造丰富的视觉体验，让住户在小区内即可感受园林之美。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，设计流畅的归家路径。人车分流设计保障老人与儿童的安全，大堂宽敞明亮，配备必要的等候设施，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等医疗机构，满足基础健康需求。此外还有宠物医院等服务设施。

公园休闲方面，除了社区内的绿化，附近还有天津环亚马球运动公园、水西公园等地，适合周末全家出游。整体区域生活氛围逐渐成熟，居住便利性较高。

五、物业服务

本项目聘请万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业在服务口碑上具有一定优势，提供安保巡逻、环境卫生维护、设备设施保养等常规服务，致力于营造安全舒适的居住环境。供暖方式为集中供暖，供水供电为民用标准。

六、户型鉴赏

项目共规划 344 户，提供多种户型选择以满足不同家庭结构需求。

🛏️ 二居室

数量：1 款

特点：功能分区明确，动静分离，适合新婚夫妇或小家庭居住，空间利用率高，生活起居互不干扰。

🛋️ 三居室

数量：5 款

特点：主力产品类型，通常配备主卧套房设计，拥有独立衣帽间或书房空间。客厅面宽较大，采光充足，适合三代同堂或有孩子的家庭，兼顾隐私与互动需求。

温馨提示：具体户型面积及格局以样板间及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，建议有意向者尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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如有购房疑问或需预约看房，请拨打专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、地铁、商业等规划信息存在调整可能，最终以政府相关部门批准文件为准。

4. 价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，部分为效果图，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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