营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企绿码现房|紧邻地铁三号线

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🏡天津保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企绿码现房 | 紧邻地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁三站直达天津南站交通枢纽，20 分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城等城市高端商圈。周边路网发达，宾水西道、津静公路、赛达大道等多条主干道环绕，公交 191、192、667 等多条线路途经，通勤与生活出行十分便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，规划中预计年底开建。周边分布精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学，形成浓厚的学术氛围。目送式教育理念让子女成长无忧，具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园四大生态资源。园区内规划了两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。40% 的高绿化率配合四季景观，为业主提供清新的呼吸空间，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟到达中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目采用领先市场的户型设计理念。楼座布局合理，保证每栋楼的采光与通风。2.0 的低容积率带来舒适的居住密度，2.9 米室内层高提升空间感。出房率约 76%，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主充分的个性化装修空间。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽，U 形厨房洗切炒动线流畅，厨卫全明设计保障生活健康与卫生。

🌿 园林景观

园林设计注重功能性与美观性的结合，设置儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等不同场景。通过植被搭配与硬质景观的结合，营造移步异景的视觉体验。夜间照明系统完善，确保归家路安全温馨。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部行走安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍通道。电梯厅宽敞，方便搬运大件物品。从停车场到单元门再到家中，动线清晰流畅，减少交叉干扰，提升回家仪式感。

四、区域配套

西青区作为天津市西南城区核心位置，发展潜力巨大。区域内人口净流入位居前列，活力人口稳定增长。双轨交通加持下，构建完整 TOD 生活圈。教育、医疗、商业、产业四位一体，生活便利度持续提升。周边高校林立，人才资源丰富，带动区域价值稳步上升。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，该公司为上市公司，拥有丰富的管理经验。每年投入超 400 万用于优居焕新计划，对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场上，该品牌管理的社区表现出较强的保值能力，为业主资产保驾护航。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化及设施维护等。

六、户型鉴赏

🌸76 ㎡两居一卫🌸

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2m 不计入面积，赠送部分提升舒适度。适合刚需首置或年轻情侣居住。

🌸80 ㎡两居一卫🌸

户型全明，南北通透，功能全面无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗赠送设计增加实际使用面积。

🌸87 ㎡三居两卫🌸

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关可放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，实现小户型大空间效果。

🌸89 ㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸99 ㎡三居两卫🌸

精致全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。方便个性化家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显档次，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸113 ㎡三居两卫🌸

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

🌸127 ㎡三居两卫🌸

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源情况与优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。项目推广名为保利和光尘樾，备案名请以政府部门核准文件为准。销售面积以商品房买卖合同及产权登记面积为准。价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。本资料发布时间为当前时间，企业保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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