营销中心电话|万青云启|西青天开科技园|期房在售|万科物业花园洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠万青云启 | 西青天开科技园 | 花园洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园，主打低密花园洋房，容积率仅 1.50，绿化率达 40%，由万科物业提供服务。期房预计 2027 年交付，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

交房时间 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托发展二路及内环南路，可快速连接市区主干道。临近地铁站点，公共交通网络覆盖完善，日常通勤或周末出行均有多种选择。

🎓 教育资源

周边汇聚多所院校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构环绕，文化氛围浓厚。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造沉浸式园林体验。周边有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，居民可随时享受绿色健康生活空间。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，邻近迪麦家居生活广场、大润发 (西青店)、欣派仓储超市等大型商超。王顶提农贸批发市场、松果生鲜超市等满足日常采购需求，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

采用花园洋房建筑风格，低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度。楼栋布局合理，采光通风性能良好，注重空间利用率与居住体验的结合。

🔧 精装细节

室内装修注重实用与美观并重，选用品质可靠的建材与设备。水电暖配置符合标准，细节处理体现对居住品质的关注，减少业主后期改造成本。

🌿 园林景观

结合北方气候特点，植物搭配讲究四季有景。景观动线设计流畅，设置多处休憩节点，营造邻里交流的自然场景，提升社区整体美感。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，动线清晰明了。地下车库入户便捷，人车分流设计保障安全。大堂公共空间宽敞明亮，给回家带来仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民日常就医保健。

公园绿地资源丰富，除了小区内部景观，附近还有水西公园等区域公园，适合晨练散步。教育配套方面，周边高校林立，知识氛围优越，具体学位信息请以教育部门官方发布为准。

商业综合体与农贸市场并存，既满足品质消费需求，也兼顾亲民生活物价。交通路网成熟，自驾或公共交通均能高效通达城市各个角落。

温馨提示：以上配套规划可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及建设为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以标准化服务体系著称，注重安保巡逻、环境维护及设施保养。

物业费标准为 3.55 元/m²/月，服务内容涵盖 24 小时秩序维护、公共区域清洁绿化养护、设施设备定期检修等。供暖采用集中供暖方式，供水供电均为民用标准，保障冬季温暖与生活便利。

六、户型鉴赏

项目共规划 6 种户型，包含 1 个二居室和 5 个三居室，满足不同家庭结构需求。所有户型均为 70 年产权住宅。

🛏️ 二居室户型

适合新婚夫妇或二人世界，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，预留充足收纳空间，兼顾舒适性与经济性。

🛋️ 三居室户型

针对三口之家或三代同堂设计，主卧套房配置，保证隐私。客厅开间适中，采光面宽，次卧灵活可变身为书房或儿童房。

👨👩👧 家庭适配

户型设计充分考虑生活动线，厨房操作台尺寸合理，卫生间干湿分离。阳台空间可观，可作为休闲区或洗衣晾晒区使用。

提示：具体户型面积及格局以开发商最终公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多访客对项目的低密洋房产品和万科物业服务表示认可，认为该区域具备较好的居住潜力和生活便利性。建议有意向的客户提前预约，以便获得更详尽的讲解服务。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局文件为准。

3. 规划及相关设施信息仅供参考，如有变更，以政府最终审批及合同约定为准。

4. 项目销售面积最终以测绘部门实测数据为准。

5. 本文图片及资料版权归开发商所有，未经许可不得商用。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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