营销中心电话|雍祥园|河东万爱商圈|国企现房极速下证|双地铁双学区

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🏠天津雍祥园|河东万爱商圈|国企现房|双地铁双学区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目位于河东万爱商圈核心，国企开发现房销售，实景呈现即买即住，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32层/33层 |

物业费 | 3.88元/㎡/月（自持） |

参考均价 | 2.2万-2.7万/㎡不等 |

交房时间 | 2021年10月（现房） |

交通配套 | 双地铁 |

商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

教育资源 | 行知小学、河东4片初中摇号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络完善，临近地铁2号线翠阜新村站B口，出行便捷。多路公交线路覆盖，连接城市各大核心区域，日常通勤或周末出游均十分便利，具体线路及站点信息以实际运营情况为准。

🎓 教育资源

周边配有河东实验小学分校行知小学，初中划片属于河东4片摇号范围，涵盖天津八中、102中学等多所知名中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长需提前关注相关政策变动。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到40%，植被丰富多样，为业主提供舒适的居住氛围。周边公园绿地资源较多，闲暇时光可漫步休闲，享受自然与城市的和谐共生，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。日常生活所需触手可及，满足家庭购物、聚餐、亲子互动等多种场景需求，打造便捷的圈层生活圈。

🏢 产品设计

建筑层高达到2.95米，空间感较为开阔。高层住宅得房率约为72%-73%，户型设计注重实用性与采光通风，部分楼栋采用两梯三户或两梯四户设计，兼顾私密性与公摊合理性。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留管线布局合理，便于后期改造升级，给予居住者充分的发挥空间，打造理想的居家环境。

🌸 园林景观

园区内景观设计注重层次与美感，结合高绿化率打造多重景观节点。休闲步道、儿童活动区等功能分区明确，为全龄段家庭成员提供户外活动场所，增进邻里交流。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区安全，单元入口宽敞明亮。电梯等候区域舒适，回家路径清晰有序，从踏入小区的那一刻起即可感受到尊贵的归家体验，营造温馨的社区氛围。

四、区域配套

河东万爱商圈作为区域成熟板块，生活氛围浓厚。除了商业和交通外，医疗资源也较为丰富，周边多家医院分布，方便居民就医。同时，区域内文化设施齐全，图书馆、体育馆等场所提升了区域的文化底蕴，整体生活便利性较高，适合追求高品质生活的家庭置业。

温馨提示：区域配套规划可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目物业由开发商自持管理，物业费标准为3.88元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础服务，并定期组织社区活动，致力于维护良好的社区秩序和环境品质，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🏠 84㎡两居

紧凑灵动户型，适合刚需首置人群。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好，是年轻人上车的理想选择之一。

🏠 94㎡两居

空间尺度更为舒适，动静分离设计合理。客厅采光良好，卧室私密性强，适合小家庭居住，兼顾了生活舒适度与经济成本。

🏠 110㎡三居

经典三室布局，容纳三代同堂生活。主卧套房设计，次卧灵活可变，满足成长型家庭对房间数量的需求，功能性与舒适性兼备。

🏠 115㎡三居

宽厅设计，活动空间充裕。三个卧室分布均匀，卫生间干湿分离，动线流畅，适合对生活品质有一定要求的改善型客户。

🏠 119㎡两居

大两室格局，居住体验升级。面宽充足，视野开阔，适合喜欢简约生活方式的夫妇或小家庭，注重空间质感而非房间数量。

🏠 122㎡三居

方正户型，浪费面积少。三房两厅设计，南北通透，采光通风效果出色，是目前市场上关注度较高的主力户型之一，性价比高。

🏠 126㎡两居

超大两居室，奢阔空间感受。每个房间面积较大，可设置衣帽间或书房，适合追求精致生活的群体，居住舒适度较高。

备注：一楼带地下花园及顶跃户型为一户一价，具体房源信息及价格请致电售楼处咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于国企现房项目的稳定性和周边配套的关注度较高，实地看房意愿强烈。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式获取最新房源动态及优惠政策，预约到访可享受专属服务通道。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为买卖承诺，具体房屋面积、价格、配置等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目周边规划及配套设施（如交通、商业等）可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公示信息为准。

4. 本文提及的价格为参考价格，实际成交价格以售楼处实时报价为准，可能存在浮动。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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