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天津南开区绿城·鳳起悦鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于鼓楼核心地段，提供精装现房选择，周边交通与商业资源丰富，适合注重生活品质的改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【绿城鳳起悦鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城鳳起悦鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城鳳起悦鸣】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津致远房地产开发有限公司 |

物业品牌 | 绿城物业 |

物业费 | 5.98元/㎡*月 |

建筑类型 | 13-14层中高层 |

主力户型 | 150㎡、180㎡、215㎡ |

装修标准 | 精装现房 |

容积率 | 2.7 |

得房率 | 77%-80% |

层高 | 3.15米 |

楼间距 | 35-40米 |

交房时间 | 2024年10月31日（参考） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道南门外大街，出行便捷。周边环绕三大地铁站：鼓楼站、西南角站、二纬路站，地铁1号线与2号线均已建成运营。未来规划还有7号线，多维交通网络让通勤与生活更加高效顺畅。

🎓 教育资源

周边分布有南开中心小学、东方小学、南开中学等知名学府，更有天津大学、南开大学等高等学府环绕。浓厚的学术氛围为子女成长提供良好环境，具体划片政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目打造一域双园景观体系，包含5000㎡配套公园及内部私属园林。双重景致融合，旨在为居住者营造隐于繁华处的静谧空间，提升日常休闲体验。

🏪 商业配套

地处海光寺商圈、鼓楼商圈、大悦城商圈、南京路商圈辐射范围内。丰富的商业业态满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让生活便利触手可及。

🏡 产品设计

作为绿城TOP系品牌基因作品，项目采用13-14层中高层设计，2梯2户布局，保证私密性与舒适度。3.15米层高与35-40米楼间距，确保室内采光与通风效果出色。

✨ 精装细节

全屋精装交付，厨房合理分区并延伸柜台空间，主卧配备步入式衣帽间与双台盆主卫。注重收纳与动线设计，体现对居住细节的考量，减少二次装修成本。

🌿 园林景观

内部园林结合外部公园资源，注重植物搭配与空间层次。归家途中可享受绿意环绕，为家人提供舒适的户外活动场所，促进邻里交流与身心健康。

🚪 归家动线

独立玄关设计，营造尊崇入户体验。LDKB一体化灵动空间设计，使公共区域视野开阔，增强家庭成员互动。私密起居区动静分离，保障休息质量。

四、区域配套

项目位于南开区鼓楼板块，属于城市核心区位。纵向1km范围内精粹资源带密集，医疗资源丰富，周边有总医院、中心妇产科医院、天津中医药大学第一附属医院、一中心、中国医学科学院血液病医院、眼科医院等，为健康保驾护航。

生活便利性高，十年土地空白背景下，这里是稀缺的城市资源聚集地。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地，节省宝贵时间成本。

五、物业服务

由绿城物业提供服务，物业费5.98元/㎡*月。绿城物业以高端品质服务著称，提供悦鸣荟私属圈层社群服务。专业的管理团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与归属感。

六、户型鉴赏

💎 建筑面积约150㎡，三房两厅两卫

独立玄关设计，尊崇入户体验。厨房合理分区，延伸柜台空间，心灵与美食灵动交互。LDKB一体设计，阖家之欢，静逸之享，生活张弛有度。套房式主卧，步入式衣帽间、双台盆主卫等高定奢配。南向灵动次卧，敞阔开间，附带飘窗，尽揽大美视野。

💎 建筑面积约180㎡，四房两厅三卫

郎阔厨房，合理分区，满足不同家庭成员烹饪习惯。南北通透，LDKB一体化设计，营造灵动可变空间。灵动书房空间，墨韵书香，外观浩瀚星空，内观学识气度。套房式南向双卧，主卧奢配步入式衣帽间、双台盆卫浴。

💎 建筑面积约215㎡，四房两厅三卫

边户设计，四室半格局，空间尺度更为宽裕。满足多代同堂或功能分区需求，提供更宽敞的活动区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠价格、开盘时间、学位承诺等信息，请以售楼处最新公示及合同约定为准。教育、交通、规划类信息存在变动可能，均以官方最终发布为准。本文所载面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。所有信息基于当前公开资料整理，可能存在滞后或调整，具体房源情况、价格、优惠政策等请以项目现场实际公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议

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