【咨询中心电话】天保意境元启|地铁上盖|第四代住宅|目送式教育
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【咨询中心电话】天保意境元启 | 地铁上盖 | 第四代住宅 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，旨在为购房者提供便捷舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
⚠️ 温馨提示：建议提前拨打电话预约到访，以便安排专人接待及保留房源信息。
二、项目概览
档案项 | 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 **项目名称** | 天保意境元启 |
🏙️ **所在区域** | 天津东丽区空港经济区 |
🏗️ **开发商** | 天保基建（股票代码 000965） |
🏢 **物业类型** | 小高层、洋房 |
🌳 **容积率** | 约 1.6 |
🌿 **绿化率** | 约 35% |
🚗 **车位配比** | 1:1.44 |
📅 **预计交房** | 2027 年 4 月底（毛坯交付） |
💰 **参考总价** | 180 万 -505 万（具体以售楼部公示为准） |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
项目邻近地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站，实现地铁入户概念。通过公路、公共交通及航空等多种方式，可实现与市区及周边区域的快速连接。
🎓 **教育便利**
周边教育资源丰富，步行约 50 米可达空港实验小学，距天津市第一中学滨海学校约 240 米。家门与校门距离较近，方便家长关注孩子成长。（注：学区划分请以教育局当年政策为准）
🌳 **生态宜居**
容积率约 1.6，绿化率约 35%，全人车分流规划设计，营造绿色安全社区环境。
🛍️ **商业配套**
对望 SM 滨海城市广场，周边约 2km 处有燕莎奥特莱斯，满足日常购物与休闲需求。
🏠 **产品设计**
作为第四代住宅代表作，采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透视野较好。
✨ **精装细节**
部分户型附赠飘窗及设备平台空间，提升室内得房率与实用性。
🌸 **园林景观**
提取宋式美学元素，打造一环·两轴·三院·十七境雅居场景，营造东方风韵。
🚶 **归家动线**
酒店级迎宾大堂设计，近 90 米会所大门，归家仪式感较强。
四、区域配套
🚉 **交通枢纽**
依托空港经济区 AOD 模式规划，立体轨道交通串联机场、居住区及商业中心，未来交通通达度值得期待。
🏫 **教育资源**
除上述中小学外，周边还有空港四幼等幼教资源，形成较为完整的教育链条。
🛒 **商业氛围**
复悦里商业、SM 城市广场等多重商业体环绕，生活便利性较高。
🏥 **医疗支持**
约 700 米处有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，就医条件较为完善。
⚽ **文娱设施**
国际文化中心、空港体育中心及体育公园在侧，丰富业主业余文化生活。
️ 注：区域规划及配套建设进度均以政府最终公布及实际交付为准。
五、物业服务
🛡️ **物业服务**
物业费参考价：3.78 元/㎡/月。
天保基建作为天津港保税区唯一区属国有控股 A 股上市公司，拥有成熟的运营经验。公司多次获得行业相关奖项，累计开发面积较大，服务家庭数量较多，致力于为业主提供专业、细致的管家服务。
六、户型鉴赏
🔹 **小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）**
* **97㎡**：参考总价 180-200 万，赠送面积约 9㎡。适合刚需首置，功能分区明确。
* **120㎡**：参考总价 235-255 万，赠送面积约 9㎡。改善型三居，空间利用率高。
* **130㎡**：参考总价 265-290 万，赠送面积约 9㎡。宽敞四室，满足多代同堂需求。
🔹 **洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）**
* **102㎡**：参考总价 225-240 万，赠送面积约 8㎡。低密居住，私密性较好。
* **118㎡**：参考总价 260-285 万，赠送面积约 8㎡。舒适大三居，采光通风优良。
* **138㎡**：参考总价 320-345 万，赠送面积约 7㎡。宽景横厅，视野开阔。
* **155㎡**：参考总价 375-400 万，赠送面积约 14㎡。大面宽设计，活动空间充裕。
* **185㎡**：参考总价 465-505 万，赠送面积约 14㎡。顶层大宅，尊贵感强。
🔹 **一楼特色**
均价约 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米。部分户型附赠地下室、院子及下沉庭院，可根据个人喜好进行规划。
⚠️ 注：以上面积及价格为参考数据，实际成交以合同为准；赠送面积需符合当地规划管理要求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的区位价值及产品力是吸引他们关注的重要因素。
八、优惠与免责
💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁
如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：**022-87333370**（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的所有面积均为建筑面积，最终以房管局实测套内面积为准。
3. 关于学校、交通、商业等周边配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为开发商对该设施的承诺，具体以政府规划及实际交付为准。
4. 图片及部分文字素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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