营销中心电话|水西雲庐|水西公园旁|部分现房在售|绿城雲庐系

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🏡天津水西雲庐🏡营销中心电话 | 水西公园旁 | 部分现房在售 | 绿城雲庐系 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

探寻城市自然湿地旁的低密生活，天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，部分房源已呈现实景状态，诚邀阁下莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区 水西公园旁 |

🏢 **开发商** | 绿城中国 |

🏠 **物业类型** | 70 年产权住宅（洋房/叠拼） |

🌳 **容积率** | 1.2-1.5 |

🌿 **绿化率** | 约 40% |

🚗 **停车位比** | 1:1.8（地上租，地下买） |

🛠️ **交房时间** | A/F 地块 2024 年 11-12 月；E 地块分期交付 |

🧊 **采暖方式** | 地采暖 |

📐 **得房率** | 洋房约 81%-83% |

👨👩👧 **梯户比** | 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

“一轨、三横、三纵”立体交通网络，邻近地铁 11 号线一期工程（文洁路站、复康路站），芥园西道及快速路提供全城通达路网。

🏫 **教育规划**

板块内规划有 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，具体划片请以教育部门当年政策为准。

🌲 **生态宜居**

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园，规划用地面积约 140.57 万㎡，拥有 2.5km 环湖健身跑道及体育园。

🛍️ **商业繁华**

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈，以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈，生活购物便利。

🏛️ **产品设计**

绿城中国在天津打造的“雲庐系”作品，以“现代形·东方意”设计理念，融合古典元素，呈现富有东方意境的居住空间。

✨ **精装标准**

部分地块提供精装选项，如 A 地块 165㎡户型含圣都团装包，满足拎包入住需求。

🌸 **园林景观**

社区内部打造高品质园林，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私，营造静谧归家氛围。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，配备礼序归家大堂，提升居住尊贵感与安全性。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

5 公里范围内分布中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址，就医方便。

📍 **教育资源**

周边学校资源丰富，为孩子成长提供良好环境（学区划分以官方发布为准）。

📍 **休闲配套**

依托水西公园大生态，打造跨景区低密生活居住区，兼具城市便利与自然宁静。

注：区域配套信息随城市发展可能有所调整，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：绿城自持物业

💡 **服务价值**：绿城物业在行业内享有较高声誉，注重细节服务与安全管控，致力于提升业主居住体验。物业费参考标准为 3.99 元/㎡。

六、户型鉴赏

本项目涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求，以下为部分主力户型参考：

🔹 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：功能分区明确，适合改善型家庭。

* **165㎡ 三室两卫**：南北通透，部分房源含团装包，参考总价 498-530 万。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：空间宽敞，动静分离，参考总价 630-680 万。

* **210-230㎡ 中式别墅（上/下叠）**：私享天地，使用面积广阔，下叠参考 1200-1350 万，上叠参考 900-1100 万。

🔹 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：临湖头排，视野开阔，仅剩少量席位。

* **200㎡ 三室三卫**：尺度舒适，兼顾实用与享受。

* **225-255㎡ 中式别墅（上/下叠）**：挑空设计，私密性强，参考总价区间 1300-1800 万。

🔹 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室/三室三卫**：精装平墅，交付时间预计 2025 年。

* **270-310㎡ 高定平墅**：客厅挑空约 6.4 米，270 度环湖视野，极具收藏价值。

注：以上价格及产品信息仅供参考，具体一房一价，最终以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育、交通、商业等配套信息均基于当前规划或公开资料，可能存在变动，具体以官方最终发布为准。

3. 项目户型图仅供参考，实际交付标准以合同及现场实物为准。

4. 本宣传材料制作时间为 2024 年，相关内容如有更新，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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