【咨询中心电话】城投时代之城|三地铁双学府|国企品质|高得房率

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标题：【咨询中心电话】城投时代之城 | 三地铁双学府 | 国企品质 | 高得房率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽核心板块，由国企实力开发，主打三地铁交汇与双学府配套，为改善家庭提供高品质居住选择，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业 | 天津城投物业 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

购房者价值点：通过基础数据直观了解项目规模与密度，国企背景与高绿化率保障居住舒适度与资产安全性。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，快速通达津城各个区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快轨亦将经过，实现高效通勤。公交站距项目仅百米，覆盖多条线路，直达市中心商圈，满足全龄段出行需求。

购房者价值点：多轨道交汇意味着更便捷的通勤效率，节省每日路途时间，提升生活节奏掌控力。

🎓 教育资源

项目周边汇聚丰富教育资源，规划引入天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，其中一中东丽学校已建成。此外，周边还有赵沽里小学、博文中学等多所院校环绕。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

购房者价值点：双名校环绕为子女成长提供优质环境，减少接送压力，助力孩子学业发展。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林景观，采用半架空设计理念，实现背山面水的空间布局。外部毗邻多个公园绿地，形成生态氧吧。项目西侧商业群与板块沿街商业融合，方便日常休闲散步，享受自然与生活的平衡。

购房者价值点：半架空设计与双轴两园景观体系，让归家之路成为享受自然的旅程，提升身心健康。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮、零售等业态。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟抵达华润万家及中山路商圈，15 分钟覆盖河东万达等大型商业综合体，满足日常购物与休闲娱乐需求。

购房者价值点：成熟且多元的商业圈层，下楼即享便利生活，无需远行即可满足家庭消费所需。

🏢 产品设计

二期产品在设计上有所升级，采用金属线条搭配超扁平立面，外观大气现代。部分楼栋首层带院或顶层带阁楼，增加居住趣味。区域内独具特色的架空层设计，拓展了公共活动空间，增强邻里互动性。

购房者价值点：外立面历久弥新，赠送空间实用性强，兼顾美观与功能，提升房产保值潜力。

🛋️ 精装细节

项目采用地采暖系统，冬季居住温暖舒适。室内空间布局合理，动线流畅。配置业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，彰显尊贵身份，为业主提供私享社交场所。

购房者价值点：地暖配置提升居住舒适度，会所设施完善，满足家庭聚会与个人休闲双重需求。

🌿 园林景观

社区以双轴·两园·八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟水景，伴山园依托坡地，动静相宜，四季有景。

购房者价值点：精细化的景观设计不仅美化环境，更营造出具有归属感的社区氛围，促进邻里和谐。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口便捷顺畅，人车分流设计保障安全。大堂采用酒店式风格，精雕细琢，为每一位归家人营造温暖与归属感。整体动线设计考虑隐私与便捷，确保居住体验舒心。

购房者价值点：尊崇的归家礼序与安全的人车分流，让每一次回家都充满期待与安心。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

🛣️ 道路网络

金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，快速通达津城任何区域，出行无忧。

购房者价值点：完善的医疗与交通网络，为家庭生活提供坚实的后盾与便利的保障。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。服务内容包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

购房者价值点：国企物业背景，服务标准规范，响应及时，有效提升社区管理品质与房产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

紧凑三居设计，空间利用率高。适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 建面约 113㎡户型

边户三居，采光通风良好。赠送空间较多，实际使用面积可观。适合三口之家或二胎家庭，生活更从容。

🏠 建面约 123㎡户型

大尺度边户三居，格局方正。拥有更多私密空间，适合追求生活品质的改善型客户。

购房者价值点：多样化的面积段选择，结合高得房率设计，满足不同家庭结构的居住偏好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及教育资源信息仅供介绍参考，不作为要约承诺，具体入学政策及划片情况请以当地教育部门官方发布为准。项目规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。房源销售信息及价格随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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