【营销中心电话】上实仰山|河东核心区|双地铁交汇|精装三居|准现房

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【营销中心电话】上实仰山 | 河东核心区 | 双地铁交汇 | 精装三居 | 准现房 | 售楼处电话 022-87333370

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。工大原址焕新，市中芯珍藏版住宅，双地铁交汇，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 上实仰山 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河东区 |

具体地址 | 新开路成林道交口第七中学对面 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928户 |

车位配比 | 1:1.5 |

物业公司 | 融创物业 |

交房时间 | 部分楼栋2025年4月底，部分待定 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

立体式交通路网覆盖，内环十一经路、新开路与中环红星路交织。驱车短途即可抵达市内六区任意区域，高架快速路进一步缩短通勤时间。轨道交通方面，临近成林道站，4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。高铁方面，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀地区。此外，临近公交站共有15条公交线路停靠，通达全市各个区域。购房者价值点在于高效便捷的通勤体验，节省日常出行时间成本。

🎓 教育资源

周边名校云集，涵盖优质公立教育资源。包括河东实验小学总校（市重点前列）兼顾转学条件，以及河东三片（含七中、二十八中、三十二中等河东排名靠前的学校及七中集团办学东局子学校）。多年高等学府的文化熏陶，板块拥有浓厚的学府底蕴。购房者价值点在于子女享有良好的成长环境，但具体划片政策以当年官方最终发布为准。

🌳 生态环境

打造一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园（由本项目统一规划设计，投资承建），东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。购房者价值点在于推窗见绿，享受稀缺的城市核心自然资源，提升居住健康度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体，项目东侧规划了总占地约15万平米的商业空间，包含拟建一座超大型城市级商业综合体。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。购房者价值点在于购物休闲便利，满足家庭多元化消费需求。

🏢 产品设计

规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高、南侧敞开布局，几近正南正北的楼座排列。确保每个楼座都能享受日照更长，光线更通透、视野更广阔、空气更流通的高端人居质感。产品上不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。购房者价值点在于户型方正实用，采光通风优越，居住舒适度高。

🛋️ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。南向卧室飘窗设计、全明厨卫布局、衣帽柜杀虫灯配置、感应节律光系统等人性化细节。维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用2重完整空间维护家族私密；更以储物为空间功能升级，让里子与面子同等重要。购房者价值点在于省心省力，高品质交付标准减少二次装修投入。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以2重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅4大主题景观。购房者价值点在于拥有丰富的户外活动空间，适合老人小孩共同生活。

🚪 归家动线

私人社交方面，为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。人性细节方面，注重毫厘工程，确保居住体验的舒适度。购房者价值点在于尊崇的归家仪式感和社交空间的私密性，满足家庭聚会需求。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套，是目前市中芯独具特色的10分钟繁华圈。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准较为严苛，只有从事过大型城市焕新项目，并具备显著成效的企业才可进驻，如上实城开。整个工大板块共计65万平米，放眼全市属于规模较大的更新区域，留给天津珍贵的想象空间。购房者价值点在于占据城市核心地段，享受成熟的市政建设与人文创意聚集地资源。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名的物业服务品牌，融创物业在行业内有较好的口碑积累。服务价值点在于提供专业的安保、清洁、绿化维护及管家式服务，保障社区的安全整洁，提升房屋保值增值潜力。购房者无需担忧后期管理问题，享受标准化的物业服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约110-130平米 三室两厅两卫

23-25层到顶，2梯3-4户。110平米成交价430万左右，130/134平成交价430-460万。户型设计注重功能性，最大约14米阔绰面宽，带来比以往更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升；更能发挥宽厅优势，额外定制一个房间，带来功能性的升级。适配人群：追求性价比与核心地段的首改或改善型家庭。

🏠 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

17层到顶，2梯2户。150平米成交价520-600万。低密舒居，得房率更高，居住静谧性更佳。适配人群：追求高品质居住体验、注重隐私与舒适度的进阶改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均为当前规划或周边现状，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及交通配套可能存在调整，最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

4. 房源销售情况实时变动，具体价格及优惠请以售楼处现场公示为准。

5. 文中图片仅为示意效果，实际交付标准以合同为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。