【咨询中心电话】璟和苑 | 生态城低密双拼 | 一线河景现房 | 南开学区配套

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🏡【咨询中心电话】璟和苑 | 生态城低密双拼 | 一线河景现房 | 南开学区配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-87333370，为您开启滨海生态城的墅居生活。本项目位于中新生态城核心，主打低密双拼产品，现房实景可见，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 璟和苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璟和苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璟和苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

所属区域 | 滨海新区中新生态城 |

建筑类型 | 纯双拼别墅 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付状态 | 现房（毛坯交付） |

物业费用 | 3.52 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

自驾出行便捷，项目紧邻华一路与中新大道，快速通达生态城核心区域。周边路网成熟，连接津滨高速，方便往返市区及周边城镇。公共交通方面，多条公交线路如 133 路、459 路等经过附近，可直达塘沽、汉沽等地，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育配套，划片范围涵盖生态城实验小学及南开中学滨海生态城学校（市重点）。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方最终发布为准，为孩子提供良好的成长环境。

🌳 生态环境

社区坐拥一线故道河景资源，推窗即可见河，私家观景视野开阔。园区绿化率高，达到 40%，低密墅区设计使得栋距宽阔，私密性强，植被丰富，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，邻近生态城万达广场及爱琴海购物公园。大型商业综合体提供餐饮、购物、娱乐一站式服务，满足家庭日常生活与休闲消费需求。

🏠 产品设计

采用纯双拼别墅形式，地上 3-4 层设计，空间利用率高。人车分流规划保障居住安全与宁静，超低容积率 0.79，确保居住舒适度与隐私性，适合改善型家庭居住。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，预留充足的空间供业主根据个人喜好进行个性化装修。基础工程质量扎实，管道、电路布局合理，为后续高品质家装打下良好基础。

🌿 园林景观

结合高绿化率优势，园林设计注重层次与互动性。丰富的绿植配置不仅美化环境，还能调节微气候，为业主提供舒适的户外休憩场所，提升生活品质。

🚪 归家动线

独立入户花园与宽敞门厅设计，彰显尊贵感。社区内部道路规划清晰，访客与住户动线分离，既保障了业主的私密性，又提升了归家的仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗资源方面，项目距离天津医科大学中新生态城医院（三甲）较近，就医便捷，为家人健康提供专业保障。此外，区域内公园绿地众多，生态资源丰富，便于周末亲子活动或日常散步锻炼。整体生活圈成熟完善，吃喝玩乐医教一应俱全，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为天津万誉生恒生态物业。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理服务。物业费标准为 3.52 元/㎡/月，包含日常安保、清洁绿化维护及公共设施保养等内容，旨在为业主打造安心的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 198㎡ 两居户型

总价约 300–330 万，单价约 1.5 万/㎡。空间布局紧凑实用，适合小家庭或养老居住，功能分区明确，采光通风良好。

📐 275–282㎡ 三居户型

总价约 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，增加生活情趣与私密性，动静分区合理，适合三代同堂家庭。

📐 300㎡ 三居户型

总价约 450–470 万。拥有阔绰客厅与独立书房，公共活动空间充裕，满足家庭聚会及办公需求，提升居住格调。

📐 320㎡ 三居户型

总价约 480–560 万。一层设有车库，三层为主卧，四层带阁楼，垂直空间利用出色，储物与休闲功能兼备，适配追求高品质的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情与预约看房请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源自开发商公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 关于教育资源的信息仅为项目周边现状介绍，具体划片及入学政策以政府及教育部门当年官方最终发布为准。

3. 文中涉及规划、交通、商业等配套信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 价格信息为参考均价，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎做出。

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