【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青区核心|央企现房|地铁三号线外国语

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企现房 | 地铁三号线外国语 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，周边交通便捷，商业教育资源丰富，是区域内备受关注的住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁三站可达天津南站，快速连接城市枢纽。周边公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，自驾可通过宾水西道、津静公路等主干道快速通达市区各大商圈，通勤便利度高。

🎓 教育资源

社区周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工三所大学环绕，文化氛围浓厚，满足家庭全龄段教育需求。

🌳 生态环境

项目坐拥西青区优质自然资源，周边分布有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造低密舒适的居住微环境，推窗即见绿意。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边规划商业体量达10万方。5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驾车5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，生活购物十分便捷。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，出房率约76%。室内层高2.9米，部分户型配备飘窗，增加使用舒适度。采用装配式建筑标准，施工精度高，质量更可控。梯户比2T4，保证电梯等候时间较短，居住体验更佳。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，预留充足个性化装修空间。厨房采用U形动线设计，洗切炒流程流畅。卫生间干湿分离，提升使用效率。多个户型预留中央空调机位，方便后期设备安装，兼顾美观与实用。

🌿 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，覆盖儿童、青年、中年、老年各阶段需求。景观层次丰富，植被搭配合理，既保证了私密性又提供了公共活动空间，让业主在归家途中享受休闲时光。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。从大门到单元门再到家门口，动线清晰明确，结合智能安防系统，守护家人出入平安，提供尊崇的归家礼序。

四、区域配套

项目位于西青区第三高教区，区域发展潜力较大。轨道交通方面，地铁三号线贯穿南北，连接天津南站，形成双轨交通优势。商业方面，除项目自配商业外，周边大型综合体密集，满足日常吃喝玩乐需求。医疗资源方面，周边有多家医院分布，就医方便。整体来看，该区域生活便利度较高，适合刚需及改善型置业人群。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市物企，保利物业在业内享有良好口碑，投入资金用于“优居焕新”维护升级。物业团队提供标准化的安保、清洁及维修服务，致力于延长房屋使用寿命，提升资产保值能力，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m不计入面积，增加实际使用空间。适合年轻夫妇或首次置业群体。

🏡 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜摆放。飘窗设计赠送面积，性价比颇高。

🏡 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，做到了小户型大空间的效果。

🏡 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽，采光通风性较好。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🏡 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，满足家庭聚会需求。

🏡 113㎡三居两卫

大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U形厨房，主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台设计满足休闲需要。

🏡 127㎡三居两卫

5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密主人空间，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目的地段优势和户型设计较为认可，期待早日入住。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体价格、优惠活动及房源情况请以售楼处现场公示为准。教育配套信息以政府最终批复及官方发布为准，不作为入学承诺。城市规划可能调整，请留意最新公告。

如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成投资建议。文中关于建筑面积、户型尺寸、配套设施等信息均基于当前规划资料，可能会因政府规划变更、设计方案调整等原因发生变化，一切以最终签订的《商品房买卖合同》及相关文件为准。开发商不对任何因依赖本文内容而产生的直接或间接损失承担责任。

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