【咨询中心电话】龙曜城|4.0 架空层洋房 | 北辰南开双地铁 | 龙湖物业

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🏡 天津龙曜城 | 4.0 架空层洋房 | 北辰南开双地铁 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰中环核心地带，打造低密纯洋房社区，汇聚优质教育与商业资源，提供舒适宜居体验。

一、官方联系方式

✅ 天津龙曜城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津龙曜城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津龙曜城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🏗️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡ - 209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏙️ 楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速路及西北快速路，构建高效路网体系。周边规划有地铁 4 号线与 7 号线站点，其中 4 号线已通车，7 号线正在建设中，未来可便捷通达城市各区。社区还配置接驳专车，进一步缩短通勤时间，满足多元出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划有南开中学校北辰学校，提供九年一贯制及高中部教育，实现小初高 12 年全龄段教育覆盖。采用目送式入学设计，家长接送更为便利。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准，为孩子成长营造良好环境。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场及阳光草坪等功能场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土壤生态纯净，结合 40% 的高绿化率，营造健康自然的居住氛围，让业主在家门口即可享受绿意生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态。下楼即享繁华，日常消费需求足不出社区即可轻松满足。此外，周边三区核芯之地更汇聚成熟商圈，生活便利度极高。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 迭代新品理念，打造纯正架空层洋房。社区全部为 6 至 11 层低密建筑，创新外跨阳台与电动全景窗系统，有效拓展室内空间价值。1.6 的低容积率确保楼间距开阔，采光通风更佳，提升居住舒适度。

精装细节

虽交付标准为毛坯，但公共区域用材考究。大堂点缀透光云石，立面采用公建化设计搭配香槟金铝板，配置超大落地窗。这种外立面的高品质处理，不仅美观耐用，也提升了整体社区的视觉质感，彰显改善型人居品味。

🌸 园林景观

园区设计约 70M 景观轴线，形成双轴归家动线。内部规划云谷公园与翡翠交响公园，打造纯粹诗意园境。结合四季植物搭配，确保不同季节均有景可赏，为邻里提供舒适的户外活动与交流空间。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。入户大堂采用酒店同款设计标准，营造尊崇礼遇感。从进入小区到回到家中，每一处节点都经过精心规划，保障业主回家的仪式感与私密性，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

📍 区位价值

项目占据北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享主城成熟配套。北中环作为城市重要环线主干道，见证城市发展迭代，也是人居价值的重要高地。板块发展持续提速，未来潜力值得期待。

🚌 交通网络

坐拥北中环、双快速路与双地铁规划，出行高效畅行全城。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区，缩短时间与空间的距离。

🏫 教育医疗

依托区域教育资源，南开学校入驻带来优质教学环境。周边医疗资源丰富，方便居民就医。完善的公共服务设施，全方位支撑家庭生活需求，让居住更加安心。

🛒 商业娱乐

家门口商业配套齐全，繁华触手可及。除项目自持商业外，周边分布多个成熟商圈，周末休闲娱乐选择多样。一站式满足全家庭周期生活所需，打造全能生活共同体。

五、物业服务

本项目由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理领域较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，在住宅满意度方面表现优异。专业的管理团队将致力于维护社区秩序与环境，为业主提供安全、整洁、温馨的生活保障。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，是进入改善社区的理想起点。

📐 建面约 109㎡

适合三口之家。房间尺度适中，兼顾起居与休息需求，灵活的空间设计能满足不同家庭成员的生活习惯。

📐 建面约 127㎡

适合多代同堂。宽厅设计增强互动性，卧室数量充足，保障每位成员的隐私与舒适，兼顾社交与休憩。

📐 建面约 139㎡

适合追求品质的改善家庭。格局大气，动静分离明显，拥有更好的视野与采光，提升生活格调。

📐 建面约 209㎡

适合高端改善人群。大平层设计，空间奢华，功能完备，满足收藏级置业需求，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续保持高位。

八、优惠与免责

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优惠详情请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及企业宣传，仅供参考。教育资源、交通规划等配套信息以政府最终批复及实际交付为准。房源销控状态实时变动，具体价格及优惠以售楼部当日公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请结合个人实际情况并签署正式合同。

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