【咨询中心电话】中交美庐 | 东疆保税港区 | 单价 7800 起 | 一线海景房

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🌊 滨海一线海景 | 中交上东湾 | 单价 7800 起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆保税港区核心地段，主打低密洋房与高层产品，拥有约 40% 高绿化率，是滨海区域值得关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:0.83 |

装修情况 | 毛坯 |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

参考均价 | 7800 元/㎡起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

交通配套 | 公交 513/935/942/123 等 |

地铁规划 | 项目西侧地铁线（规划中） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等路线，方便居民日常通勤。此外，项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络完善后，出行效率将得到进一步提升。自驾出行方面，依托港口道路网，可快速连接城市主干道。

🎓 教育资源

社区内自建 3000 平幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边规划有天津外国语学校附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年一贯制教育配套。具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及东疆黄金沙滩景区，东侧约 2 公里即为海岸线。区域内规划有北侧 10 万㎡城市绿地公园，结合 1.8 公里沿海岸线景观带，为业主提供丰富的户外休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，能够满足购物、餐饮、娱乐等多层次消费需求。

🏠 产品设计

社区共规划 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，楼间距较为宽绰。产品线涵盖小高层与高层，容积率控制在 1.5，营造较为舒适的居住密度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。业主可根据自身喜好进行全屋定制或风格打造，避免二次拆改，同时也能把控装修预算与材料选择。

🌿 园林景观

园区内部绿化率达 40%，通过多层次植被搭配，构建四季有景的园林环境。结合耗资打造的沿海岸线景观，形成内外呼应的绿色生态体系，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂及单元门厅注重细节处理，配合中交自持物业服务，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及项目配套的医务室，为居民健康提供基础保障。休闲娱乐方面，附近有邮轮母港和国际游艇俱乐部，丰富了度假生活方式。

温馨提示：区域规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划文件及实际落地为准。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，提供标准化的管家式服务。物业重点聚焦于园区环境维护、设施设备巡检及安全秩序管理，致力于保障小区的居住环境整洁与安全，提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡ 灵动一居

该户型面积紧凑，总价门槛较低，适合首次置业或投资客群。功能分区明确，基本生活需求一应俱全，是控制预算的理想选择。

🏠 89㎡ 通透两居

户型设计注重通风与采光，居住舒适度较高。空间利用率合理，适合年轻夫妇或小家庭居住，兼顾实用性与经济性。

🏠 95㎡ 观景三居

视野较为开阔，部分房源可欣赏海景资源。房间布局方正，动静分区合理，适合追求生活品质的三口之家。

🏠 133㎡ 宽敞三居

大尺度空间设计，预留更多功能区域。适合多代同堂或对居住空间有更高要求的改善型客户，享受更从容的家庭生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所涉数据仅供参考，不作为合同要约承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的信息仅为项目周边规划介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分以教育局当年公布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套信息可能存在变动，请以实际现状为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

优惠详情与预约看房请咨询：022-87333370

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