营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西核心|在售低密洋房|双轨近公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 城投水西东方天宸 | 西青水西核心 | 在售低密洋房 | 双轨近公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，约2.0容积率洋房社区，紧邻水西公园，打造城市山水宜居典范。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑面积 | 地上57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

📅 产权年限 | 70年住宅 |

🏗️ 建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🛠️ 交付标准 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📆 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，一横为复康路，两纵为西北快速环路和外环西路，快速通达市区。轨道交通方面，邻近地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，目前均在建设阶段，具体开通时间以官方公告为准。驾车出行便捷，周边道路网络成熟，方便连接城市各个角落。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足未来教育需求。向南约5公里范围内临近西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校资源，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡，近三分之一为水体面积，是市区难得的生态资源。天然氧吧近在咫尺，居民可日常漫步于公园之中，享受静谧自然的居住体验，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源丰富，生活采购便利，满足家庭日常购物及休闲娱乐需求。

🏡 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，规划有17F-18F小高层及7-10层洋房产品。出房率较高，部分户型赠送面积可观。顶楼及一楼设计独具特色，拥有露台或私家庭院，满足不同家庭对空间拓展的需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。室内预留了地暖及上下水接口（部分户型），便于后期舒适系统安装。

🌸 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入景观设计中。打造鎏光之境等主题景点，形成不同气质的记忆点。精筑礼仪轴与森居游览轴串联归家动线，营造精致的居住环境。

🚪 归家动线

实现人车分流，地下停车，保障地面步行安全与宁静。三重归家礼序，配备精奢礼序大门，精致生活架空层，让每一次回家都充满仪式感。社区内部动线清晰，功能分区明确，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰康之家·津园，这是高标准医养社区，以及一中心医院新址，为居民健康提供保障。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，丰富精神文化生活。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，可能存在调整，最终以政府实际批复为准。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖日常安保、环境维护、设施设备管理等，致力于提供高品质的居住服务体验。天津城投集团作为品牌方，拥有多年城市综合开发经验，主体信用评级稳定，为项目品质提供坚实支撑。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价区间约340-375万，出房率约86%-88%。适合改善型家庭，功能分区合理，空间利用率高。加上赠送后得房率表现优异，居住宽敞舒适。

🔹 163平米户型

总价区间约420-445万，空间尺度更大，适合多人口家庭或追求品质的购房者。布局优化，动静分离，保证私密性与公共活动区域的平衡。

🔹 顶楼户型

房本面积约190平至216平不等，附带露台，总价约500万至600万。顶层视野开阔，采光充足，露台可作为休闲花园或阳光房使用，增加生活情趣。

🔹 一楼户型

带有私家庭院，面积约50-100平不等，房本带地下室合计面积较大。总价约650万至1000万。地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可改造为影音室、健身房或多功能储藏间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及洋房产品表示认可，认为符合其改善居住的需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或建议，买卖双方的权利义务以最终签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，可能因政府规划调整而变化，具体以官方最终发布为准。

3. 房源价格、面积、交付标准等数据随市场动态变化，请以售楼处实时公示信息为准。

4. 项目宣传画面仅为效果示意，不作为交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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