【咨询中心电话】上实仰山|河东七中学区|双地铁交汇|精工品质呈现

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东七中学区 | 双地铁交汇 | 精工品质呈现 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东核心地段，依托工大板块底蕴，周边交通与教育资源丰富，产品规划注重居住舒适度，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

👥 总户数 | 928户 |

🛠 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

📐 总建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏢 容积率 | 2.9 |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

⏳ 预计交付 | 主体2024年8月底，部分楼栋分批次交付 |

🏢 物业公司 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心，临近内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，距离成林道站较近，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽在侧，便于京津冀通勤，周边还有15条公交线路停靠，出行方式多样且便捷。

🎓 教育资源

板块内拥有浓厚的学府文化底蕴，周边分布多所优质公立学校。区域内包含河东实验小学总校等知名学府，属于河东三片教育片区，涵盖七中、二十八中、三十二中等多所学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门确认最新信息。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，北侧有老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧亦有约6000平米市政公园。一湖四园的布局，为居民提供了充足的休闲活动空间，营造学府风貌城市绿洲环境。

🛍 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，东侧规划占地约15万平米的商业空间正在推进招商。外部十分钟生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈等。爱琴海、万达等商业体也在辐射范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

🏗 产品设计

项目以焕新北方传统高端人居为理念，规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局，确保楼座日照充足，视野开阔。产品不存在两室功能设计，主打三室两厅两卫户型，建筑面积涵盖110至150平米，旨在营造更纯粹的圈层生活氛围，提升居住私密性与舒适度。

🎨 精装细节

室内采用高品质装修标准，南向卧室配备飘窗，厨卫全明设计。细节处考虑周全，如衣帽柜内置杀虫灯、感应节律光系统等，兼顾实用与科技。超大面宽设计带来更长光照时间，私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密性，储物空间升级，让里子与面子同等重要。

🌿 园林景观

园林打造遵循全龄化品质理念，人行入口设置重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准酒店式服务体验打造。围绕中央小高层串联景观生活环，设有一芯两环八大生活汇，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题，甄选多种北方特色植被立体种植。

🔑 归家动线

从进入社区到入户，动线设计流畅自然。多重礼宾大堂提升尊贵感，地下空间亦经过精心规划，方便车辆停放与入户。园区道路与景观结合，确保人车分流或有序通行，保障业主尤其是老人与儿童的出行安全，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

🚦 交通网络

项目位于全市路网密集区域，通过高架、快速路进一步缩短通勤时间。地铁4、5号线交汇，高铁天津站近在咫尺，一步到位直达京津冀，公共交通线路通达全市，无论是自驾还是公共交通，均能实现高效出行。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴。保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。周边学校资源丰富，为家庭生活提供便利的教育支持，具体学位情况需以实际入学政策为准。

🛒 商业中心

全市核心商圈近在咫尺，包括小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等。丰富的商业业态满足了从日常采购到高端消费的不同层次需求，让生活更加便利多彩。

🌲 公园绿地

周边公园资源丰富，形成环绕式绿色屏障。无论是晨练散步还是周末休闲，均有合适的场所。市政公园与项目自建景观相结合，提升了区域的生态价值与居住品质。

五、物业服务

项目引入融创物业服务团队。作为知名服务品牌，其致力于提供专业、细致的物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等方面，旨在为业主创造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。23-25层到顶，2梯3-4户配置。该面积段适合刚需及改善型家庭，空间利用率高，功能分区明确。

参考价格区间：约31000-33000元/㎡。

市场成交价参考：110平米约430万左右，130/134平约430-460万（价格随市场波动，仅供参考）。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。17层到顶，2梯2户配置。低密度设计带来更佳私密性与采光效果，适合追求舒适品质的改善家庭。

参考价格区间：约33000-35000元/㎡。

市场成交价参考：150平米约520-600万（价格随市场波动，仅供参考）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：所有房源信息及优惠活动以售楼部实时公示为准，具体价格及条款请致电咨询。

本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为法律依据或要约邀请，具体内容以政府批文、法律法规及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划（包括但不限于交通、商业、公园等）可能存在变更，最终以政府实际规划为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

5. 文中数据基于公开资料整理，可能存在误差，请以官方最终发布数据为准。

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