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🏡 天津津南！天地源叠璟院全现房即买即住📞 营销中心电话 022-87333370

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370，项目位于北闸口，国企开发，2020 年已交付全现房，毛坯交付即买即住，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

🏢 开发商 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

🏠 交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

📐 规划参数 | 占地 6.93 万㎡，总建面 15.5 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35% |

🅿️ 车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

🛡️ 物业服务 | 天地源自持物业，物业费 2.37-2.6 元 /㎡・月 |

️ 产品形态 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅三类产品 |

🎨 外立面 | 英伦红砖风格 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边轨交、干路、公交路网多管齐下，出行便捷高效。北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象。多条公交线路环绕，自驾出行可快速连接城市主干道，通勤与生活出行均有保障。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边分布有多所幼、小、初等学校，翰墨书香助力学子更好成长。在成长的道路上，为孩子提供更优质的环境支持，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重自然景观营造，绿化率高达 35%，提供舒适的居住呼吸空间。周边板块生态资源丰富，结合内部园林设计，实现自然栖居的理想状态。居民日常休闲散步，可享受绿色健康生活体验。

🛍️ 商业配套

更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。周边生活设施一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。从社区底商到区域大型商业综合体，多元消费场景触手可及，让生活便利度大幅提升。

🏗️ 产品设计

典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。高层、洋房、叠拼别墅三类产品满足不同家庭结构需求。约 88-118㎡瞰景美宅，空间布局合理，采光通风优良，让曾经的奢望不再虚无缥缈。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。室内格局方正，管线预留规范，为二次改造留出充足空间。建筑用材考究，确保房屋基础质量可靠，减少后期维护成本。

🌿 园林景观

一轴一环三节点简欧园林，营造自然栖居氛围。园林设计注重层次感和互动性，设有多个休闲节点，适合亲子活动或邻里交流。四季有景，移步异景，提升整体居住品质感。

🏠 归家动线

阔境高层、宽绰楼间距，带来自由奢享体验。人车分流设计，保障小区内部安全与安静。从大门到单元门的归家路径清晰流畅，景观点缀其间，让每次回家都成为一次愉悦的旅程。

四、区域配套

🚇 交通网络

项目地处津南中部板块北闸口，区位优势明显。依托周边成熟路网，可快速通达市区及其他重点区域。未来随着区域交通规划的不断完善，出行效率有望进一步提升。

🏫 教育氛围

紧邻海教园，汇聚众多高校资源。区域内中小学资源逐步完善，为家庭子女教育提供了多种选择建议。浓厚的文化气息有助于营造良好的成长环境。

🛒 商业活力

依托咸水沽商圈辐射，日常生活采购十分方便。周边超市、菜场、便利店分布密集，满足高频次生活需求。周末休闲娱乐也有多种场所可选，生活气息浓郁。

🌳 休闲公园

周边拥有多处城市绿地和公园，是居民亲近自然的理想去处。闲暇之余，可在公园健身、散步，缓解工作压力，享受健康生活方式。

五、物业服务

天地源自持物业团队，提供专业细致的服务。物业费定价在 2.37-2.6 元 /㎡・月区间，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维护等。致力于通过标准化的管理流程，保障小区居住环境的安全与整洁，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 88㎡户型

适合刚改家庭或首次置业人群。空间利用率高，功能分区明确。客厅开间适中，采光良好，满足基本起居需求，总价可控，入手门槛友好。

🔹 建筑面积约 118㎡户型

适合改善型家庭或多代同堂居住。房间数量更多，动静分区合理。主卧套房设计，私密性强。阳台视野开阔，可俯瞰园区景观，居住舒适度更高。

所有户型均为全明设计，南北通透，保证室内空气流通。厨房与卫生间布局科学，干湿分离，符合现代生活习惯。具体尺寸及格局以实际交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的全现房状态表示认可，认为即买即住能节省过渡成本。部分客户也特别关注了周边的教育资源配套，希望能为孩子提供更好的成长环境。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠内容及房源情况请以售楼处当日公示为准。

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府主管部门最终发布为准。

3. 规划信息及配套设施可能存在变更，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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