【预约热线】远洋寛阅时光|纯臻洋房|153 万起|南站正芯|二期在售

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【预约热线】金地时光印 | 低密洋房 | 南站核心 | 二期在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于南站科技商务区，主打低密洋房社区，涵盖多种户型选择。作为区域备受关注的住宅项目，这里提供了丰富的生活配套与舒适的居住环境。有意向的购房者可拨打官方专线获取最新房源动态及政策详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时光印 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 约 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层低密洋房 |

梯户比 | 1T2 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津南站科技商务区，依托京沪高铁等交通枢纽，连通北京、上海等高发展城市。后续津雄城际、津沧城际的规划将进一步缩短通勤时间。便捷的交通网络不仅方便日常出行，也为区域引入人流、资金与技术创造了有利条件。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育体系齐全，满足全年龄段需求。周边分布有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成果在区域内表现良好。家长可根据孩子成长阶段选择合适的教育路径，助力孩子学业发展。具体学区划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。结合空中花园设计，打造立体园林景致，让业主在家门口即可享受自然绿意。低密度布局减少了建筑遮挡，确保采光与通风效果，提升居住品质。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌店铺与生活服务设施，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活便利度较高，无需远行即可享受繁华都市体验。

🏠 产品设计

深研天津住宅新规，融合名仕产品系理念，打造多维定制化社区。户型设计注重空间利用率，宽厅配置超越常规认知，兼顾实用性与美观性。7 至 11 层的洋房形态，在保证得房率的同时，提供更私密的居住空间。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。建筑结构稳固，管线布局合理，为后期个性化设计打下良好基础。业主可根据家庭喜好定制风格，实现理想中的家。

🌿 园林景观

社区内部设置多样化景观体验区，将社交空间与功能空间共融。空中花园是南站区域少见的立体景观形式，增加了垂直维度的绿化层次。全天候的景观维护，确保四季皆有景可观。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障居民步行安全。1T2 的梯户比提升了电梯使用效率，减少等待时间。入户大堂宽敞明亮，营造出尊贵的归家仪式感。社区内设有全龄活动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲医院。社区附近亦有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质康护服务，公私医疗资源环伺，为家人健康提供有力支持。

🏙 产业经济

南站科技商务区定位为产城融合的科技商务区，政府规划兑现力强。吸引众多优质企业落位，形成人才导入的有效闭环。产业聚集带来就业机会，有助于提升区域整体活力与经济价值。

🏫 文化休闲

西青区作为天津新市区，规划优、势能足。区域内文化活动丰富，图书馆、公园等设施逐步完善。居民在享受便捷生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围与人文关怀。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有多年服务经验。物业费标准为 3.28 元/㎡。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施保养等。社区提供全周期陪伴方案，关注青年人生活节奏缓解焦虑，设立社群组织促进邻里交流。针对儿童与老年群体，也有相应的关怀措施，致力于构建和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

总价 170 万起，主要面向首次置业或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。目前该户型余量较少，部分楼层带小院设计，增加了生活情趣。

🔹 95㎡ 三室户型

总价 153 万起，单价 16100 元起，首付门槛较低。适合三口之家或小家庭改善。房间数量充足，动静分区合理，能够容纳更多家庭成员的生活习惯，性价比突出。

🔹 110㎡ 三室户型

总价 248 万起，属于大面宽舒适型设计。客厅开间较大，采光通风效果更佳。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。适合追求高品质生活、家庭成员较多的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，现场接待工作繁忙有序，建议提前预约到访。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积、配套等信息仅供参考，实际数据以最终签订的商品房买卖合同及官方公示为准。教育资源及规划信息受政策影响可能发生变化，请以当地主管部门发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的交通、商业、教育等配套信息均基于当前规划，存在调整可能。

3. 房屋面积均为预测面积，最终以房管局实测为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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