【咨询中心电话】美域东霖|国企津投|地铁十号线|4.0 新规住宅

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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁十号线 | 4.0 新规住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，临近地铁十号线崂山道站，打造 4.0 新规住宅产品，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 本土国企津投资本直属 |

区域板块 | 东丽区万新村板块 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

总户数 | 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.1 |

参考均价 | 小高层 17000 元/平起，洋房 21000 元/平起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站。出行方面具备多轨交汇优势，约 1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，构建便捷通勤网络。驾车出行亦十分便利，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，约 15 分钟车程即可直达滨海国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。具体线路规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边享有区域成熟教育氛围，家长可根据实际需求选择周边学校资源。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准，建议购房者实地咨询相关部门获取最新信息。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。外部依托区域公园资源，形成内外联动的生态居住圈。社区内规划了一巷七园的设计，为居民提供亲近自然的休闲空间，助力健康生活方式。

🛍 商业配套

生活便利性较高，3km 范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。紧邻 3 大社区商业网点，结合万新村醇熟生活区底商，日常生活所需触手可及，减少通勤与生活成本。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑美学上运用高级灰与金属线条，提升整体质感与辨识度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，避免二次拆改浪费。预留充足的改造空间，满足不同家庭结构对功能布局的差异化需求，实现理想中的居家形态。

🌿 园林景观

社区园林规划注重全龄化乐活园境与邻里交互空间。通过礼仪式巷道归家设计，增强回家的仪式感。景观节点丰富，提供儿童活动、老人休憩及青年运动等多功能场地，促进邻里和谐与家庭互动。

🚪 归家动线

架空层设计打造无界 HOME+ 社交场，延伸室内生活边界。从园区入口到单元门厅，动线清晰且富有层次。大堂与公共区域注重隐私保护与美观性，确保归家过程舒适、尊贵且安全。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公共交通网络发达，1km 内分布有 18 个公交站点，覆盖多条公交线路，方便无车一族出行。周边生活气息浓厚，万新村成熟社区配套完善，菜市场、超市等设施齐全，满足一日三餐采购需求。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业公司致力于提供标准化的安保、保洁及设施维护服务，关注业主居住体验，协助处理日常报修与社区管理事务，营造有序和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

📐 80 平米两室

适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对友好，便于后期资产置换或出租。

📐 89 平米三室

紧凑三房设计，兼顾居住舒适度与功能性。可满足一家三口或小家庭的成长型需求，卧室布局合理，动静分离。

📐 96 平米三室

洋房产品起步面积，空间尺度更为舒展。采光通风条件优越，适合追求低密度生活的改善型客户。

📐 103 平米三室

经典实用户型，客厅面宽适中，餐厅与厨房连接流畅。主卧配置独立卫生间，提升私密性与生活品质。

📐 104 平米三室

与 103 平米类似，根据楼栋不同略有差异。强调横厅设计的空间感，增加家庭公共活动区域，适合喜欢聚会交流的家庭。

📐 113 平米三室

大面宽横厅设计，IMAX 视野落地窗引入充足光线。户户私享奖励面积，实际使用空间更充裕，适合三代同堂居住。

📐 125 平米四室

宽敞四房格局，满足多人口家庭需求。双阳台设计增强晾晒与观景功能，房间分配灵活，可作书房或客房。

📐 130 平米四室

大户型代表作，尊崇居住体验。主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴。空间阔绰，彰显身份与地位，适合终极改善人群。

以上户型面积及价格仅供参考，具体房源信息以案场咨询为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及产品力表示认可，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息，仅为介绍周边教育资源情况，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 文中面积均为建筑面积，非套内面积，最终以房产证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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