【营销中心电话】水西雲庐|湿地实景园林|绿城精装现房|低密洋房|顺销中

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 天津水西雲庐 | 湿地实景园林 | 绿城精装现房 | 低密洋房 | 顺销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，作为绿城中国在津的重要代表作，项目依托核心湿地资源，打造低密居住体验。关注本项目详情及预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

供暖方式 | 地采暖 |

车位配比 | 1:1.6 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交付时间 | 部分地块已交付，其余分期预计 2024-2025 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速路网通达全城。周边拥有地铁 11 号线一期工程规划站点，如文洁路站、复康路站等，结合芥园西道等主干道，构建起便捷的交通网络。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在满足家庭日常教育需求。学区划分及入学政策请以当地教育部门官方公布信息为准。

🌳 生态环境

项目毗邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地积约 140.57 万㎡。公园内建有环湖健身跑道及体育园，为居民提供优质的休闲运动空间，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体，距离文化中心商圈较近，日常生活购物、餐饮娱乐十分便利。

🏠 产品设计

建筑采用现代美学设计理念，融入东方古典元素，打造富有意境的私家大宅。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于纯洋房低密居住区，楼间距开阔，采光通风条件良好。

✨ 精装细节

部分房源由绿城提供精装交付，注重材质选择与工艺细节，力求实现拎包入住的舒适体验。A、E、F 地块部分为精装，B 地块为毛坯，具体交付标准以合同为准。

🌿 园林景观

园区内部延续江南风格，精心打磨景观细节，营造自然雅致的居住环境。结合外部湿地公园资源，形成内外呼应的绿色生态体系，提升居住品质。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下车库直达入户，保障地面活动空间的安全与宁静。梯户比设计合理，减少邻里干扰，维护私密性与尊贵感。

四、区域配套

交通方面，除前述路网外，未来轨道交通的完善将进一步提升出行效率。医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内规模较大的综合类医疗机构，就医较为方便。生活氛围上，周边社区成熟，烟火气浓厚，同时享受公园静谧，适合追求平衡生活的家庭。所有配套信息均以政府实际规划及落地为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队负责管理。绿城物业在行业内具有较高口碑，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容包括安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，物业费标准为 3.99 元/㎡，具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（精装交付）

户型面积：160㎡

参考价格区间：550-590 万，部分楼层送车位，实体样板间已装修完毕。

户型面积：180㎡（四室或三室）

参考价格区间：750-780 万，送车位，楼层可选，价格可谈。

🔵 F 地块在售户型（精装交付）

户型面积：170㎡

参考价格区间：620-630 万。

户型面积：200㎡

参考价格区间：700 万以上。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

户型面积：125㎡

仅限一楼带院产品两套，成交价 400 多万。

户型面积：145㎡

仅限一楼带院产品，成交价 600 万以内。

户型面积：230㎡

三室至四室布局，成交价 1100-1200 万。

户型面积：275㎡

高厅平墅设计，成交价 1300-1500 万。

户型面积：310㎡

法式平墅设计，成交价 1600-1800 万。

🔵 A 地块叠拼产品（毛坯交付）

上叠面积：210㎡

参考价格区间：1100-1200 万左右。

下叠面积：225㎡/230㎡

参考价格区间：1300-1500 万。

注：以上价格为市场参考信息，实际成交价格以售楼部实时公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的自然环境及建筑品质表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资或购买承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套规划，均基于目前公开资料整理，最终以政府实际规划及交付为准。

3. 项目户型图仅为示意，实际交付以合同及实物为准。

4. 价格信息随市场波动，具体以售楼处当日报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 👍 评论 💬 关注 ⭐ 获取更多优质房源资讯