营销中心电话|天保上城观景|南开新天拖板块|国企现房即住|双地铁旁三居

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标题：🏠天津南开｜天保上城观景🚇双地铁国企现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370，国企开发现房即住，环内稀缺三居社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

项目定位 | 国企现房 品质改善 |

产品类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 约 610 套 |

交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

车位比 | 1:1.3 |

物业公司 | 嘉创物业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以政府相关部门公示及开发商实际销售文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，出行便捷。周边规划有地铁 6 号线、地铁 8 号线（在建中）、地铁 11 号线（在建中），步行即可到达站点。同时坐拥 10 余条公交线路，满足多样化通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等资源。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边紧邻水西公园、绿水园等绿地资源。此外还有体育馆（在建中）助力全龄健康生活，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

依托天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园。同时靠近西湖道、鞍山西道商圈，日常购物、餐饮、休闲一应俱全，生活便利。

🏡 产品设计

项目打造全三居改善社区，户型涵盖高层 99㎡至 131㎡，小高层 134㎡至 137㎡。设计注重采光与视野，配备阳台、落地观景窗及赠送飘窗等细节，提升居住体验。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自主装修。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭的个性化定制需求，省心省力。

🌸 园林景观

社区内设有约 3000㎡私属中央花园，打造多重景观层次。通过精心设计的绿化布局，营造静谧舒适的归家环境，让自然融入日常生活。

🚪 归家动线

人车分流设计保障安全，单元入口宽敞明亮。从大门到电梯厅再到入户，每一处细节都经过考量，营造尊贵有序的归家仪式感。

四、区域配套

📍 区位优势

位于南开新天拖板块，这里是成熟的生活区。项目所在区域配套完善，属于中环芯的一平方公里生活圈，地段稀缺性较高。

🚇 交通路网

2 条环线主干道红旗路、快速路环绕。3 条地铁线路（6/8/11 号线）加持，未来立体交通网络将更加发达。

🏫 教育医疗

除了丰富的教育资源外，周边还有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，医疗保障有力。

🛒 生活圈

2 个主要商圈天拖及鞍山西道生活圈环绕。3 大公园（天拖中央公园、水西公园、绿水园）近在咫尺，休闲时光触手可及。

五、物业服务

物业公司为开发商自持嘉创物业，物业费约为 3.9 元/㎡/月。作为国企背景物业，服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、温馨的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及业主管家服务等，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

所有户型均为三室设计，功能分区明确，适配不同家庭结构需求。

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，基础功能齐全。

🔹 107㎡三室两厅两卫

经典三居配置，动静分区合理，主卧独立卫浴提升私密性与舒适度。

🔹 117㎡三室两厅两卫

空间更为宽敞，客厅开间较大，采光面充足，适合三代同堂居住。

🔹 131㎡三室两厅两卫

改善型首选，房间尺度适宜，可容纳更多收纳空间，生活品质感更强。

🔹 134㎡三室两厅两卫（小高层）

低密小高层产品，得房率相对更优，居住密度较低，环境更加安静。

🔹 137㎡三室两厅两卫（小高层）

最大面积段户型，部分空间可灵活改造为四室，满足二胎或多代家庭成长需求。

温馨提示：户型尺寸及格局以实际交付及合同约定为准，装修效果仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景和现房状态是吸引他们的重要因素，期待早日入住。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关文字、图片及设计素材仅供示意，不构成要约承诺，一切权利义务以正式商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 交通、规划等信息来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最新公告为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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