营销中心电话|南园|津南八里台板块|国企墅质在售|邻百亩体育公园

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标题：🏠南园 | 津南八里台板块国企墅质在售邻百亩体育公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区南园售楼处电话：022-87333370，项目位于八里台核心区域，由天津市政建设集团开发，打造低密墅质生活社区。

一、官方联系方式

✅ 【南园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【南园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【南园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

占地面积 | 53488.18 平米 |

总建筑面积 | 42923.14 平米 |

总户数 | 303 户 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

房屋属性 | 70 年产权 |

交付时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

交房标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 洋房 2.51 元 | 别墅 2.92 元 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条快速路覆盖。公交方面拥有 207、227、186 等多条线路。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车可达，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

区域内规划有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中。市教委与津南政府已签署合作协议，利用现有校舍落地相关学校资源，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻约 7.68 万平方米体育公园，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能分区。作为区域重要的公共空间，为业主提供了良好的休闲运动场所，助力健康生活方式。

🛍️ 商业配套

周边分布金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街。农业银行、工商银行等金融机构齐全，能够满足日常购物、餐饮及金融需求。

🏡 产品设计

项目包含洋房与联排产品。洋房组团采用红砖学院建筑风格，联排组团涵盖江南合院风格。低容积率设计保证了居住的舒适度与私密性，营造静谧居住氛围。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期功能布局调整，满足不同家庭的居住审美与实用需求。

🌿 园林景观

园区绿化率高达 40%，通过多层次植被搭配，打造四季有景的居住环境。结合外部大型公园资源，形成内外呼应的绿色景观体系，提升视觉美感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障业主出行安全。入户大堂及单元门厅注重细节处理，营造尊贵的归家仪式感。地下车位租售待定，具体信息可咨询销售中心。

四、区域配套

项目地处津南八里台板块，是距离市区及海教园较近的别墅项目之一。医疗方面，周边有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等多家医疗机构，车程约 7.5 公里，就医较为便捷。生活氛围成熟，各类基础配套完善，适合追求品质生活的家庭居住。

五、物业服务

项目物业费标准为洋房 2.51 元/平米/月，别墅 2.92 元/平米/月。物业公司提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务，致力于维护小区环境整洁与安全，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 115 平

13#楼，面积 115 平方米，洋房产品，总价 88 万起，仅限 48 套。一楼户型带有铁艺围合的院子，适合喜欢庭院生活的家庭，空间利用率较高。

🏠 联排 104 平

3#、6#、7#、10#、11#、12#楼，面积 104 平方米，带地下室，联排产品，总价 140 万。适合作为入门级改善选择，地下室增加了储物或娱乐空间。

🏠 联排 120 平

同楼栋号可选，面积 120 平方米，带地下室，联排产品，总价 170 万。相比 104 平户型空间更宽敞，功能分区更加灵活，适合三代同堂居住。

🏠 联排 246 平

边户设计，面积 246 平方米，无地下室，总价 335 万左右。大面宽设计带来更好的采光通风，视野开阔，适合追求高享受度的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及官方文件为准，不作为入学承诺。项目规划、户型设计及配套设施可能存在调整，具体以政府批准文件及买卖合同约定为准。广告内容不构成要约邀请，一切权利义务以正式签订的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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