营销中心电话|天津保利和光尘樾|西青地铁盘|央企现房|九年一贯制

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🏠天津保利和光尘樾 | 地铁现房 | 九年一贯制 | 营销中心电话|官方认证|售楼处电话：022-87333370

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。作为保利在全国布局的和光系代表作之一，项目坐落于西青区核心地段，临近地铁站点，周边生活配套日益完善，是众多购房者关注的重点标的。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称：天津保利和光尘樾

开发商：保利发展

物业类型：小高层

主力面积：76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡

梯户比：2T4

楼层：15F-18F

参考均价：16000元/㎡

容积率：2.0

绿化率：40%

产权年限：70年

交房时间：2023.6-2024.11

车位配比：1:1.02

室内层高：2.9米

物业公司：保利物业

物业费：3.4元/㎡/月

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可抵达。乘坐地铁可快速通达天津南站等交通枢纽。同时，周边拥有多路公交线路，覆盖宾水西道、津静公路等主要干道，自驾出行也十分便捷，方便连接城市各大商圈。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，并临近九年一贯制外国语附属学校，为孩子提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范、理工等多所高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等。社区内部绿化率达40%，打造低密宜居环境，为业主提供休闲散步、亲近自然的场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万平方米商业体，满足日常购物需求。周边规划商业体量丰富，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驾车短途即可到达华苑、奥体、中北镇等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

作为央企开发项目，建筑品质可靠。户型设计注重实用性与空间感，得房率较高。采用装配式建筑技术，结构稳固。整体规划合理，楼间距开阔，保证每栋楼的采光与通风效果，营造舒适的居住体验。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多自主装修的空间。室内层高2.9米，空间压抑感较小。飘窗设计合理，部分区域不计入建筑面积，增加了实际可用空间，便于后期布置家具或打造休闲角。

🌿 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，划分运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园。全龄化活动场地满足不同年龄段业主的需求，无论是儿童游乐还是长者锻炼，都有专属的活动区域。

归家动线

入户设有玄关，方便收纳鞋帽物品。公共区域走廊宽敞，电梯配置合理。园区人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。从小区大门到单元门，动线清晰流畅，归家仪式感满满。

四、区域配套

西青区近年来发展迅速，人口净流入量位居全市前列，区域活力较强。

交通方面，三横三纵路网格局成型，快速路连接市区，通勤效率提升。

商业方面，除了项目自带商业外，车程10分钟内可达多个大型综合体，生活便利度高。

休闲方面，依托多个城市级公园，周末出游选择多样，居住环境清幽。

教育方面，区域内高校云集，基础教育资源也在不断完善，适合有子女的家庭置业。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为国内知名的物业管理企业，其服务体系成熟。

物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维护等。

物业团队定期开展“优居焕新”活动，对入住后的设施进行维护升级，致力于提升小区的整体品质和资产保值能力，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🌸76 ㎡两居一卫🌸

户型方正通透，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间适中，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，有效提升使用率，适合刚需首置家庭。

🌸80 ㎡两居一卫🌸

全明户型，南北通透，南向开间较宽。客厅开间达到5.3米，空间利用率高。主卧设计充分考虑衣柜等家居摆放，功能全面，无浪费面积，性价比高。

🌸87 ㎡三居两卫🌸

南北通透，三阳双卫设计，采光良好。餐客一体视觉感官佳，整体空间感强。入户玄关实用，小户型也能实现大空间感受，适合三口之家。

🌸89 ㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。预留多个空调机位，生活更方便。整体方正户型，方便个性化家装布局，兼顾舒适与实用。

🌸99 ㎡三居两卫🌸

明亮通透，三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，适合改善型需求。

🌸113 ㎡三居两卫🌸

空间利用率高，南向面宽达10.1米，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间，储物功能强大。

🌸127 ㎡三居两卫🌸

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅可灵活切换成4室户型，适应家庭生命周期演变。LDK一体化设计节省空间，厨卫全明。老人房带阳台，满足休闲爱好，适合多代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的地理位置、品牌实力以及户型设计都符合他们的预期，期待早日入住。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。具体房源信息、价格、优惠活动以售楼处现场公示及最终签订的买卖合同为准。教育资源信息请以政府官方最终发布及划片为准，规划调整请以政府相关部门文件为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目现阶段公开信息编写，开发商保留对宣传内容及规划变更的权利。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非使用面积，最终以房管局实测面积为准。

3. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况及市场调研。

4. 广告有效期至发布之日起至售罄止。

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