售楼处电话|金地风华 919|西青中北低密|洋房叠拼在售|1.3 容积率

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

天津金地风华 919 低密洋房叠拼 | 约 1.3 容积率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于中北大道与星光路交口以南，主打低密改善居住体验。对于正在寻找西青区高品质住宅的家庭而言，这里提供了较为理想的居住环境与空间尺度，欢迎致电获取详细楼书及排号信息。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金地风华 919 |

所在区域 | 天津市西青区中北镇 |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2 平方米 |

建筑面积 | 65824 平方米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

梯户比 | 叠拼及 1T2 洋房 |

物业费 | 3.5 元/平方米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近外环线，距离约 3 公里，同步享受南开生活资源。周边规划有地铁线路，便捷通达城市核心区域。自驾出行可通过中北大道快速连接主干道，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

区域内分布有多所教育设施，方便子女成长。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际需求提前了解周边学校情况。

🌳 生态环境

社区内部规划有约 5000 平米公园，结合外部运河生态景观带，形成内外双园体系。高绿化率设计让居民在日常生活中能够亲近自然，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

周边拥有永旺购物中心、西青大悦汇等商业体，满足日常购物消费需求。同时临近中北宜家等大型卖场，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目采用新一代住宅设计理念，注重居住舒适度。洋房与叠拼组合，提供多样化的居住选择。部分户型配备拓展空间，增加实际使用面积。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，打造理想中的家。公共区域用材考究，注重细节处理。

🌿 园林景观

园区内设有近千平私享会所功能架空层，以及丰富的绿化植被。四季有景，为业主提供休闲社交场所，提升社区整体居住氛围。

🏢 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童出行安全。单元入口设置礼仪门厅，营造尊贵归家体验。地库照明充足，标识清晰，夜间回家更安心。

四、区域配套

📍 生活便利性

中北镇作为成熟板块，配套设施完善。南区定位为低密居住区，环境相对静谧。北区则汇聚商业中心与产业园，动静分离，兼顾繁华与宁静。

🏥 医疗资源

附近有中北医院等医疗机构，方便日常就医。若前往市中心，可达人民医院等三甲医院，医疗保障较为全面。

🛒 商圈辐射

除了板块内的商业综合体，还可直达熙悦汇、鼓楼商圈。无论是高端消费还是日常采购，都能在短时间内抵达，生活圈半径广阔。

五、物业服务

物业由知名物业公司提供服务，注重客户体验。团队拥有丰富的管理经验，致力于维护社区硬件设施与软件服务。定期开展社区焕新计划，包括建筑立面维护、道路修缮及绿化升级，旨在为业主提供长期的舒适居住环境。业主满意度在行业内表现较好。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 100 平米

全能通透三居，适合刚需家庭或年轻夫妇。得房率较高，空间利用合理，总价门槛相对友好。

🔹 建筑面积约 117 平米

N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居设计。满足三代同堂或二胎家庭需求，功能分区明确。

🔹 建筑面积约 133 平米

270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。采光面宽大，客厅宽敞，适合追求品质的改善型客户。

🔹 建筑面积约 170 平米

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。空间感强，私密性佳，适合大家庭居住。

🔹 建筑面积约 143 平米 下叠

全南向阳光院落，附带地下室空间。拥有独立庭院，适合喜欢种植花草或需要储物空间的业主。

🔹 建筑面积约 130 平米 上叠

低密臻稀叠墅，顶部带露台。视野开阔，可搭建休闲平台，享受星空与夜景。

注：具体户型面积及价格以销售现场公示为准，不同楼层可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多房源动态及优惠政策，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片以教育局当年政策为准。

3. 交通、商业等配套规划可能随城市发展调整，请以实际情况为准。

4. 面积均为建筑面积，交付标准为毛坯，具体尺寸以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

❤️ 喜欢这篇文章吗？点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！