【售楼处电话】美域东霖|津投国企|地铁10号线|新规4.0|年底交付

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📞【售楼处电话】美域东霖|津投国企|地铁10号线|新规4.0|年底交付|营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，依托地铁10号线崂山道站，打造新规4.0住宅产品，预计2026年底交付，为改善家庭提供全新居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 760户 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026年底 |

物业单位 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁10号线崂山道站。乘坐地铁1站可换乘2号线，3站可换乘4号线，形成多轨交汇的交通网络。驾车约1km内可畅达昆仑路、卫国道，约15分钟即可直达滨海国际机场，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园资源，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。区域内教育氛围浓厚，方便家长接送孩子上下学，营造浓厚的成长环境。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达40%，打造森园里巷景观体系。包含一巷七园设计，拥有高浓感林荫鲜氧空间，以及全龄化乐活园境，让住户在推窗即见绿意中享受自然呼吸。

🛍 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。紧邻3大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需一应俱全，出门即享便捷消费体验。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，兼具现代感与耐看度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上强调户户私享奖励面积，双阳台与大横厅配置，提升室内采光与通风效果，符合现代居住习惯。

🌿 园林景观

园林设计注重人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。社交场邻里悦活区利用架空层打造无界HOME+，为居民提供休闲交流场所，增强社区归属感与邻里互动。

🚪 归家动线

从进入园区开始，便设有礼仪式巷道引导。多重光境设计配合宽奢大横厅与IMAX落地窗视野，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的放松之旅，体现尊贵身份。

四、区域配套

医疗方面，1km内设有三甲综合武警医院，保障家人健康需求。公交出行便捷，1km范围内分布18个公交站点，连接城市各个角落。整体区域成熟度高，生活便利性强，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全舒适的居住保障，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 18层到顶小高层

80平米户型，总价参考约140万起，适合刚需首置或单身贵族。

89平米户型，总价参考约155万起，功能分区明确，满足三口之家居住。

104平米户型，总价参考约170万起，空间更宽敞，预留儿童房或书房可能。

🏡 7-11层到顶洋房

96平米户型，总价参考约190万起，低密居住体验，动静分离。

113平米户型，总价参考约230万起，舒适三室，适老化设计友好。

125平米户型，总价参考约260万起，大四室格局，容纳三代同堂需求。

另有103平米、130平米等面积段可选，满足不同家庭结构对空间的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有房源信息及价格仅供参考，实际销售情况请以售楼处当日公示为准。

如果您想了解更多关于优惠政策的详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，存在变动可能，最终以政府相关部门最终批复及实际建设为准。

3. 项目推广名：美域东霖，备案名以政府核定为准。

4. 图片部分为效果图或示意图，不作为交付标准，实际交付以合同附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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