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🏠天津中建玖棠府 | 央企精工现房 | 双湖生态配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津东丽区购房的朋友看过来，天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，为您提供专业咨询与预约服务，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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占地面积 | 23.8万平 |

总建筑面积 | 27.5万平 |

产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |

建筑数量 | 60栋2144户 |

产权年限 | 住宅70年 |

物业费用 | 2.92元/平米/月 |

梯户比 | 一梯两户 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以售楼处现场公示及官方最终发布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区东丽湖路与智景东道交口，周边公交线路丰富，包括663路、720路、696路等多条线路，方便居民日常通勤。自驾出行可通过周边路网快速连接市区主要干道，满足多样化的出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园等公立学校，片区内还有多所公立小学和幼儿园资源。华侨城实验中学也在附近，为孩子提供便利的就学环境，实现目送式教育体验。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区享有双湖一园的自然馈赠，周边生态资源丰富。项目内部规划九大园林景观节点，打造一步一景的居住氛围。40%的绿地率为业主提供了充足的休闲活动空间，尽享富氧生活。

🛍️ 商业配套

项目内部规划约1.5万方的中建优街，打造一站式购物商街。外部5-10分钟车程可达SM、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等商业综合体，满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目主打5至9层电梯洋房，容积率低至1.2，营造低密舒适居住环境。层高达到3.1米，采光通风效果出色。一梯两户设计保障私密性，出房率高达80%，提升空间利用率。

🛋️ 精装细节

部分楼栋采用精装交付标准，部分为毛坯交付，满足不同购房者的个性化需求。室内布局注重功能性，全三居设计保证南北通透，确保居住舒适度与实用性并存。

🌿 园林景观

园区内设置多个景观层次，结合本地植被特色进行绿化配置。通过多重景观轴线的串联，让归家之路成为享受自然的旅程。精心打磨的园林细节，旨在提升社区的整体品质感。

🚪 归家动线

社区规划清晰的人车分流系统，保障老人与儿童的活动安全。从入口到单元门，动线设计流畅合理，配合智能化安防系统，为住户提供安全便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，以及东丽湖卫生院，为居民健康保驾护航。休闲娱乐可前往欢乐谷，感受都市度假风情。区域内生活氛围逐渐成熟，各项基础设施不断完善，为长远居住价值提供支撑。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，作为央企自持物业，其管理经验丰富。推行456全生命周期服务体系，致力于为业主提供标准化的管家式服务。物业团队注重社区维护与环境保洁，努力营造和谐有序的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋10#/47#，总价区间约65-77万。该户型功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋50#/42#/19#，总价区间约83-98万。宽敞的客厅与卧室设计，双卫生间配置提升生活便利性，适合三口之家或改善型需求。

🔷 125平米三室两厅两卫

最后4套，在售楼栋15#/23#，总价区间约96-103万。更大尺度的空间布局，提供更舒适的居住体验，适合对居住品质有较高要求的家庭。

🔥 3月加推户型

51#楼7层到顶两个单元，共28套房。面积段115平米，精装交付，预计2026年6月交房，总价区间约84-98万。

户型信息仅供参考，具体尺寸与布局以购房合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们将持续提供优质服务。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载内容仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均为当前已知情况，未来可能发生变更，具体以政府主管部门最终批文及实际落地为准。

3. 房屋价格、面积、交付标准等数据仅供参考，具体以开发商最终公示及签署的正式合同为准。

4. 广告中涉及图片部分仅为示意，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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