【咨询中心电话】格调松萝花园 | 中北双地铁 | 西青城投联袂 |45% 绿化率

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📍【咨询中心电话】格调松萝花园 | 中北双地铁 | 西青城投联袂 |45% 绿化率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇核心地段，由西青城投与格调集团联合打造，主打低密洋房社区，为您呈现理想人居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品形态 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 约110-165㎡ |

总户数 | 1034户 |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

占地面积 | 约8.4万㎡ |

总建筑面积 | 约20万㎡ |

绿化率 | 约45% |

容积率 | 约1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.73元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北板块，交通路网发达。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。地铁2号线曹庄地铁站可通达南开、和平等地。项目紧邻地铁8号线中北镇站（在建中），接驳南开、河西、和平，双轨道贯通让日常通勤更加便捷高效。

🎓 教育资源

周边幼小中教育资源丰富，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等。此外，南开敬业学校、天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等构建了一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，师生迁入带来人口增量，优化板块人文氛围。（具体学区划分以当年教育局发布为准）

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。域内建有北方规模较大的花卉市场、颇具规模的室内热带植物观光园。绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色，区域空气质量优良，是宜居生活的理想选择。

🛍️ 商业配套

商圈配套成熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼环绕。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业集群，满足一站式购物需求。

🏠 产品设计

项目规划44栋楼，全部为5-11层洋房，总占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约20万㎡。社区规划9班幼儿园，在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区，成为中北镇地标性项目。

✨ 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主充分的个性化装修空间。出房率表现优异，114平约80%，128平约84%，143平约86%，165平约88%。一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井，空间利用率高，适合多代同堂家庭居住。

🌿 园林景观

社区绿化率达约45%，让建筑长在园林中。不同时期格调标准均处行业前列，对产品细节孜孜追求。十年如一日的投入，老社区提升改造经验丰富，确保社区环境历久弥新，营造静谧舒适的居住氛围。

🚪 归家动线

作为格调重回西青又一力作，项目地处中北镇中心，紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。归家路径经过精心规划，结合高绿化率与低密度设计，从进入社区开始即可感受到尊崇与宁静，提升回家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边有多家三甲医院，为一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套护航，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区；是较早进行整体开发的板块，十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的距离感，向城市级核心节点飞速进阶。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元／平。格调深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念。坚持无理由退房承诺多年，倒逼自身打造精品，满足客户专属需求，关注长久居住价值，给予客户权益保障。

六、户型鉴赏

🔑 建面约110㎡户型

总价区间235—260万，赠送约6㎡，出房率80%。在售位置涉及1/4/42/10号楼，9/11层到顶。功能分区明确，适合刚需及首置家庭，空间布局合理，满足基本生活需求。

🔑 建面约128㎡户型

总价区间280—337万，赠送约6㎡，出房率84%。在售位置涉及44/14/12号楼，11层到顶。尺度适中，动静分离，兼顾舒适性与实用性，适合改善型三口之家。

🔑 建面约143㎡户型

总价区间330—395万，赠送约6㎡，出房率86%。在售位置涉及15/18号楼，7/11层到顶。空间更为宽敞，功能房间完备，适合多人口家庭或对居住品质有更高要求的群体。

🔑 建面约165㎡户型

总价区间430—450万，赠送约6㎡，出房率88%。在售位置涉及20号楼，7层到顶。大面宽设计，采光通风俱佳，私享更多空间资源，适合追求高品质生活的塔尖人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好体验。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉资料、数据仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划信息可能会因政府规划调整而发生变化，具体以实际交付为准。

4. 本文图片仅供参考，实际效果可能因施工、灯光等因素略有差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房决策需谨慎，建议实地看房并核实相关信息。

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