【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|第四代洋房|地铁11号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于水西板块核心，主打低密洋房与别墅，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡等 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 686 户 |

容积率 | 约 1.5 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有复康路、外环西道及简阳路快速路构成的核心交通枢纽。地铁 11 号线在建中，未来可连接 3 号线、5 号线、6 号线等多条线路，通达全城主要商务区。此外，多条公交线路如 867、681、616 等环绕社区，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学府资源，包括市实验小学（已开学）、新华中学、市实验中学等合作办学项目，部分学校距离项目较近，旨在为业主子女提供便利的学习环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心生态封面。南向临湖设计，让居住者能近距离感受自然景观。藏风纳福的地理格局，为日常生活提供了清新的空气和舒缓的视觉享受，是难得的宜居之地。

🏬 商业配套

社区内规划有 900㎡活力商街，满足日常购物需求。外部周边拥有 20 万㎡水西大型商业综合体，以及永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等大型商圈，吃喝玩乐购全维覆盖，生活便利性极高。

️ 产品设计

作为城投高端产品序列之一，项目采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。洋房打造第四代产品形态，配备南向大尺度宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内。超大尺度外跨阳台形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计上注重功能性，洋房户型出房率表现优异，赠送面积较为可观，提升了实际使用效率。硬装陈设及软装布局仅供参考，具体以合同约定为准。

🌿 园林景观

社区内部打造了 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观核心「亭园・云光幽谷」融合了喷泉景墙与奢石背景墙，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。层次丰富的乔木与灌木搭配，营造出既有仪式感又充满自然松弛感的居住环境。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用金属铜色温润肌理搭配天然石材，营造庄重氛围。地库大堂同样遵循高标准精装，圆形穹顶灯阵与水磨石地面相得益彰。从驶入地库到入户大堂，每一步都体现着对居者的尊重与关怀，过渡自然流畅。

四、区域配套

水西板块是天津重点发展区域之一，周边医疗资源丰富，临近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院。地标方面，坐拥生态水西与摩天 117 大厦双地标，城市级封面价值显著。根据 2026 年天津政府报告规划，水西板块被列为五大重点发展板块之一，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，洋房物业费约为 3.98 元/㎡，小高层约为 3.99 元/㎡。物业团队致力于优化国有资本布局、经营城市资源，推动产城融合。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备管理，旨在为业主提供安全、舒适的居住体验。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡ 小高层户型

适合三代同堂或改善型家庭。功能分区明确，动静分离，兼顾隐私与互动。高得房率设计，空间利用合理，能满足多种居住场景需求。

🏡 126㎡ 洋房户型

赠送面积约为 13.7㎡，出房率可达 94% 左右。南向大面宽设计，采光通风良好。LDK 一体化布局，增强家庭成员交流，提升居住舒适度。

🏡 138㎡ 洋房户型

赠送面积约为 19.3㎡，出房率可达 94.4% 左右。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。全景飘窗与阳台组合，最大化引入户外景观，适合追求品质的家庭。

🏞️ 别墅户型

稀缺低密产品，私密性更强。通常包含地下室、花园及露台空间，适合有天台院落需求的客户。具体层数与结构以实际规划文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和第四代产品形态表示认可，认为其符合对未来高品质生活的期待。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化。

本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。

本资料所示房屋的尺寸大小、软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

教育资源及相关配套信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

💖 喜欢这篇文章请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！