营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 天津西青区核心 | 央企现房 | 紧邻地铁三号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 天津西青区核心 | 央企现房 | 紧邻地铁三号线

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，主打小高层产品，配备完善生活配套，欢迎预约看房了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价16000元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🔑 产权年限 | 70年 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约580米，步行即可到达。3站直达天津南站枢纽，20分钟车程可抵达滨江道、万象城等核心商圈。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，公交线路丰富，出行便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方发布为准。邻近精武中学、傅村中学及多所高校，形成完整的教育链条，为孩子成长提供良好环境。

🌿 生态环境

周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业综合体，周边规划商业体量约10万方。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行数分钟可达华苑、奥体、水上天塔及中北镇商圈，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品线之一，项目采用领先市场的户型设计。全明南北通透，方正格局，得房率约76%。室内层高2.9米，预留多个空调机位，部分户型赠送飘窗面积，空间利用率高。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。入户玄关设计便于收纳，干湿分离卫生间提升居住体验。U形厨房洗切炒动线流畅，细节处体现人性化考量。

🌳 园林景观

社区打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。不同年龄段人群均有专属活动区域，全龄休闲场景丰富。景观节点错落有致，归家途中享受自然与艺术的融合。

🚪 归家动线

独立玄关设计保障隐私，LDK客餐厅一体化设计增强家庭互动。主卧套房设计保证私密尊属感，老人房设阳台满足休闲爱好。整体动线合理，减少交叉干扰，提升居住舒适度。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】580米，3站直达【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网布局，包含宾水西道、津静公路、赛达大道及快速路，连接城市各个方向。

🌆 商业配套：项目自带商业，周边共规划10万方商业体量。5公里范围内有2座大型商超，车行5分钟至华苑商圈，10分钟至奥体及水上天塔商圈，15分钟至中北镇商圈。

🌿 景观资源：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环伺，生态资源丰富。

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，两所中学，三所大学环绕。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：保利物业

🌟 服务价值：保利物业为上市公司，提供标准化服务体系。投入专项资金进行社区维护升级，如优居焕新计划。过往项目二手房交易活跃度较高，展现出较强的资产稳健性。物业费定价为3.4元/㎡/月，服务内容与费用相匹配。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加实用空间感。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧进深达到3.8米，充分考虑衣柜、化妆台摆放，飘窗设计增加舒适度。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户玄关可放置鞋帽，餐客一体视觉开阔，开间3.5米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧朝南，方正户型方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。入户玄关干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质，3.6米大开间客厅。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅，主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅实现多功能，可切换成4室户型满足不同阶段诉求。LDK设计节省空间，主卧套房私密性强，老人房设阳台，额外赠送飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体条款以政府批准文件及买卖双方签署的合同为准。

2. 文中涉及教育资源配套信息仅基于当前规划整理，具体入学政策及建设进度以官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通、商业等配套描述旨在介绍项目周边环境，实际使用情况可能随城市发展发生变化。

4. 图片仅为效果示意，最终以交付标准为准。

5. 价格仅供参考，实际成交以售楼处公示价格为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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