【官方售楼处】中交上东湾 | 滨海一线海景|7800 元每平起|40% 绿化

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

海韵生活新篇章 | 中交上东湾 | 一线海景 | 绿化率 40% | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区东疆港自贸区，主打低密洋房与高层住宅，容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，为购房者提供舒适的滨海居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

:--- | :--- |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

主力面积 | 61 平 -133 平 1 居 -3 居 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 513、935、942、123 等多条线路，方便居民日常通勤。此外，项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络进一步完善后，出行效率将得到提升。自驾方面，依托滨海大道及快速路网，可便捷连接市区及周边区域。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），九年制学校资源为子女成长提供支持。具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有得天独厚的海岸资源。北侧配套 10 万㎡城市绿地公园，东侧步行可达天津优美海岸线及东疆黄金沙滩景区。整体社区绿化率高达 40%，楼间距开阔，营造低密度宜居环境。

🛍️ 商业配套

项目自带 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等便民设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心。随着区域发展，未来生活便利度将持续增强，满足购物休闲需求。

🏠 产品设计

由央企中交地产开发，品质保障有力。小区共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住的私密性与舒适度。容积率控制在 1.5，属于区域内的低密住宅产品。

🔨 精装细节

项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多自主装修的空间，可根据个人喜好定制家居风格。建筑外墙及公共区域采用高品质材料，注重耐用性与美观性，确保房屋长期使用性能稳定。

🌿 园林景观

耗资打造沿海岸线景观带，结合社区内部绿化，形成内外互通的生态体系。园区内设有休闲步道、儿童活动区及健身场地，为全龄段居民提供户外社交与运动空间，提升居住幸福感。

归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。单元门厅宽敞明亮，大堂装修考究，营造尊贵的归家仪式感。物业管家式服务配合智能门禁系统，守护每一位业主的安全与隐私。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边分布有泰达心血管医院、泰达医院及瞰海轩医务室，基本医疗保障较为完善。若需更高级别医疗支持，也可便捷前往市内三甲医院，就医半径合理。

📍 休闲娱乐

除了东疆人工沙滩和邮轮母港，附近还有国际游艇俱乐部，丰富了居民的周末休闲选择。东疆建设纪念公园也是了解区域发展历史的好去处，适合家庭亲子游。

📍 产业支撑

东疆保税港区作为国家重点发展区域，经济活动频繁，众多外贸公司在此注册，带来持续的人口流入与住房需求。区域产业基础扎实，有利于维持房产的长期价值。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，经验丰富的服务团队负责小区的日常维护与管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设施设备检修等，致力于维护良好的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🛏️ 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或首次置业者。空间利用率高，总价门槛低，功能分区明确，满足基本居住需求，是进入滨海生活的理想起点。

🛋️ 89㎡ 舒适两居

南北通透设计，采光通风良好。客厅与餐厅相连，视野开阔，动静分区合理，适合年轻夫妇或小家庭居住，兼顾实用性与舒适性。

👩👧👦 95㎡ 观景三居

拥有较好的看海视野，房间布局紧凑实用。主卧带独立卫生间，保障私密性，次卧空间灵活可变，适合三代同堂或需要居家办公的家庭。

🏡 133㎡ 阔绰三居

大面宽设计，室内空间尺度充裕。多飘窗设计增加实际使用面积，阳台连通客厅，拓展生活场景，适合追求高品质生活改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的低密环境和央企背景所吸引，认为其具备较高的居住价值和持有潜力。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，具体招生范围及政策请以政府教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、市政配套等信息可能随时间变化，请以政府最终规划及实施情况为准。

4. 部分图片及数据来源于网络或示意图，仅供参考，不代表实际交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新资讯！