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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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天津金地时代印售楼处电话：022-87333370。项目立足西青核心区域，结合国企背景与品牌开发商经验，旨在打造宜居社区。周边配套逐步完善，交通路网便捷，适合在西南片区置业的家庭参考。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津智资本 & 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

物业费 | 高层约 2.9 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 一期预计 2026 年底，二期预计 2027 年中 |

建筑类型 | 一期高层，二期洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 一期未详，二期约 1.94 |

绿化率 | 约 40% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托黑牛城道、外环南路等主干道，可快速连接城南各区。临近地铁规划站点，未来出行选择将更加多元。公交线路覆盖周边主要生活区域，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边分布有赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等教育机构，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻卫津河，享有约 420 米河岸景观资源。附近设有赤龙公园、龙居公园等绿地，居住者可随时享受自然氧吧环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

步行可达范围内有多个便民市场。周边环绕万达、永旺、山姆会员店等商业综合体，购物休闲生活较为便捷，满足日常消费所需。

🏠 产品设计

采用名仕系 4.0 著作理念，融入新古典与哥特复兴元素。楼栋布局注重采光与通风，部分户型设计南向大面宽，空间利用率较高，符合现代居住习惯。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期软装搭配，打造理想居家风格。

🌿 园林景观

社区内部打造三维立体森系景观，四季植被丰富。园区设置多处休憩节点，兼顾美观与实用，为居民提供邻里交流与自然互动的场所。

🚪 归家动线

配备酒店式归家大堂，营造尊崇入户体验。社区实行人车分流设计，保障地面行人安全，尤其是老人与儿童的活动区域更加安心。

四、区域配套

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港交汇地带，共享三区成熟资源。医疗方面，周边有天津医科大学第一附属医院新址、天津医院等多家医疗机构。商业上，首创禧悦汇、龙居生活广场等补充了日常消费需求。整体生活圈趋于完善，发展潜力值得关注。

五、物业服务

由金地物业提供服务，拥有成熟的管理体系。致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础安保与绿化养护工作。良好的物业服务有助于保持房产长期价值，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡ 三室两厅一卫

适合刚需首置家庭，空间布局紧凑实用。南向面宽较优，保证室内采光充足，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 一期高层 103㎡ 三室两厅两卫

改善型入门选择，增加独立卫生间设计，提升隐私性与便利性。动静分区合理，适合作为三口之家或二胎家庭过渡居所。

🏠 一期高层 110㎡ 三室两厅两卫

更大尺度空间，主卧套房设计更舒适。客厅开间宽敞，可容纳更多家具摆放，兼顾待客与家庭活动需求。

🏠 二期洋房 115㎡

低密洋房产品，梯户比优化。居住私密性更好，得房率相对较高，适合追求生活品质的小家庭。

🏠 二期洋房 130㎡

大面宽设计，视野开阔。功能房间分配灵活，可预留书房或衣帽间，满足进阶改善人群的居住场景。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，非最终交付面积。

2. 文中关于教育资源的描述仅为项目周边现状介绍，不构成入学承诺，具体以教育局官方划分及当年政策为准。

3. 交通规划及商业配套信息来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最终公示为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或投资建议，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 房价及优惠政策随市场波动，具体以一房一价表及当日售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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