【咨询中心电话】天津绿城玉百合|梅江之芯|4.0 全架空洋房|双园生态

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡天津绿城玉百合 | 梅江之芯 |4.0 全架空洋房 | 双园生态 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区绿城玉百合售楼处电话：022-87333370，项目落子梅江板块中芯地段，由绿城与侯台集团联袂打造，呈现 4.0 全架空洋房美学新著，邀您共鉴品质生活。

一、官方联系方式

✅ 【绿城玉百合】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城玉百合】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城玉百合】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目地址 | 天津市河西区内江路与西海道交口 |

🏗️ 项目形态 | 小高层（18F）/ 洋房（6-11F） |

🌳 绿化容积率 | 绿化率 40% / 容积率 2.0 |

📅 产权年限 | 70 年 |

🏠 总户数 | 330 户 |

🛗 梯户比 | 小高层 2T4 / 洋房 1T2 |

📐 户型面积 | 小高约 99-114㎡ / 洋房约 104-131㎡ |

🛋️ 装修状况 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 4.28 元/㎡ |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🚶 行车方式 | 人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边三条主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道于此交汇，便捷通达城市各个角落。地铁 8 号线（建设中）、6 号线、10 号线三轨规划在侧，未来出行将更加高效顺畅，满足日常通勤与跨城需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，依托河西区的优质教育底蕴，为家庭成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准，建议家长实地考察周边学校分布情况。

🌳 生态环境

项目周边公园环伺，绿意围绕。内部园林汲取江南造园精髓，依循严谨规制，塑造度假式立体奢香山水园林。内外双园规划，带来稀缺的低密生态居住属性，让居者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

拥享新梅江片区全维配套，河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕。梅江活力之芯规划商服用地，生活购物娱乐一站式满足，尽享繁华便利。

🏢 产品设计

勾勒 4.0 洋房奢境，创新全架空低密住区迭新梅江。巧妙利用场地高差，通过多层次立体设计，将自然景观与建筑空间有机融合。下沉式庭院、观景云幕阳台的创新设计，令建筑空间更具层次感。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由。户型设计注重功能性，全落地窗设计通透明亮，实现无界观景效果，超高得房率让空间更为舒阔从容。

🌿 园林景观

内部园林打造汲取了中国江南园林的造园精髓与哲学意境，依循双轴四境五进八景的严谨规制。景观层次丰富，植物搭配考究，为家人提供休闲漫步的理想场所。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流行车方式，保障社区内部行人的安全与宁静。入户大堂及公共区域设计考究，营造尊崇的归家仪式感，让每一次回家都成为一种享受。

四、区域配套

🚇 交通便利

多条主干道与地铁线路规划交织，构建起立体的交通网络，缩短时间与空间的距离，连接城市核心资源。

🏫 教育环绕

区域内学校分布密集，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段，为子女成长提供丰富的选择，营造浓厚的学习氛围。

🛒 商圈成熟

多个知名商业综合体环绕，吃喝玩乐购一应俱全，满足全龄段家庭成员的消费与生活需求，提升生活幸福感。

🌳 公园绿肺

紧邻梅江公园与中央绿轴公园，推窗见绿，下楼入园，为健康养生提供天然氧吧，适合晨练与休闲散步。

五、物业服务

项目引入绿城自持物业，该物业公司连续多年获得业主高度认可，始终为客户提供高品质的服务体验。专业的服务团队致力于维护社区秩序与环境，沁润居者日常，让家园始终保持整洁有序，提升资产的保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 小高层约 99-114㎡

此面积段户型设计紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业或年轻家庭，兼顾舒适性与经济性，全明格局保证采光通风。

🔸 洋房约 104-131㎡

宽境空间布局，动静分区合理。主卧套房设计提升私密性，大面宽阳台拓展生活场景。适合改善型家庭，满足三代同堂的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的信赖是对项目品质的最好印证，我们也期待为您提供更详尽的解答与服务。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文中所涉及的信息仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

免责声明：教育资源配套信息仅供生活参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准；周边规划可能存在调整，请以政府最新公示为准；户型图仅为示意，实际交付标准以合同为准。

如有任何关于优惠政策的疑问，请致电官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议