营销中心电话|经纬城市绿洲滨海|大港滨海板块|总价 65 万起|双公园生态

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经纬城市绿洲滨海售楼处电话：022-87333370，这里是为您精选的滨海居住方案。项目位于海景二路与港东三道交口，主打低密英伦风格社区，容积率仅 1.55，绿化率高达 40%。周边双公园环绕，生活氛围日益成熟，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 经纬城市绿洲滨海 |

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开发商 | 经纬置地 |

地理位置 | 海景二路与港东三道交口 |

产品类型 | 海居园高层 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

装修标准 | 毛坯交房 |

建筑面积 | 约 90-143 平方米 |

参考价格 | 均价 7800-10700 元/平米 |

起价信息 | 总价 65 万左右起 |

交房时间 | 海居园二期 2025 年 11 月，五期 2026 年年底 |

容积率 | 1.55 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1 全地下人车分流 |

供暖方式 | 地采暖 |

建筑风格 | 英伦风格 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，公共交通便捷。乘坐 545 路可直达内环，928 路公交车直达塘沽核心区，满足日常通勤与跨区出行需求。自驾出行可通过主干道快速连接滨海各大功能区，减少路途耗时。

🎓 教育资源

项目周边教育资源配置较为丰富，距离港东小学约 100 米，邻近十中，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际情况进行规划。

🌳 生态环境

社区外部拥有湿地公园与森林公园双公园资源，形成天然氧吧。内部绿化率达 40%，楼间距宽敞，从 45 米至 190 米不等，确保每户采光与通风效果良好，营造舒适的宜居环境。

🏪 商业配套

自持约 20 万平米商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。周边银行网点齐全，日常生活采购方便，满足家庭一站式消费需求，提升生活便利性。

🏗️ 产品设计

采用英伦风格建筑设计，外观典雅大气。容积率控制在 1.55，属于区域内较低密度社区。海居园高层产品布局合理，注重空间利用与居住舒适度，为业主提供高品质的居住体验。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交房，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，灵活调整空间功能，满足不同家庭的个性化需求。

🌸 园林景观

园区景观层次丰富，结合地形打造休闲活动区域。高绿化率配合精心设计的植被搭配，四季有景。社区内部设置儿童游乐区与成人健身区，促进邻里互动，增加生活乐趣。

🚶 归家动线

实行全地下人车分流设计，地面主要为行人通道，保障老人与儿童出行安全。入户大堂设计考究，电梯厅宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感，提升居住私密性与安全性。

四、区域配套

医疗方面，项目临近大港医院，就医路径便捷，满足家庭健康保障需求。周边生活氛围浓厚，各类便民设施分布均匀，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。随着滨海新区的发展，该板块的生活便利度正在稳步提升，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供管理服务，物业费标准约为 3.3-3.4 元/平方米/月。物业团队致力于维护小区环境卫生与安全秩序，提供及时的报修与咨询服务。良好的物业管理有助于保持房产价值，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 90㎡ 舒适三房

位于 4 号楼，2T4 梯户比，总高 25 层。户型方正，功能分区明确，适合年轻家庭或首次置业人群。总价 65 万左右，上车门槛友好，性价比突出。

🛋️ 143㎡ 宽境四房

位于 2 号楼，2T3 梯户比，总高 21 层。空间尺度更大，居住舒适度更高，适合多代同堂或改善型家庭。总价区间 110-120 万，兼顾实用性与享受性。

温馨提示：具体户型面积及价格以销售现场公示及合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的购房建议。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源情况或预约看房，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为要约承诺，具体入学政策及学区划分请以政府主管部门最终公布为准。

2. 文中关于交通、规划等信息基于当前公开资料整理，可能随城市发展有所调整，请以政府实际规划为准。

3. 项目具体交付时间、面积数据及价格信息以商品房买卖合同及现场公示为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的合同条款为准。

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