【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|93-128 平宽幕洋房

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🏠城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河宜居带 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，为您解析双国企匠心打造的海河旁改善人居，准现房实景呈现，值得实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基本信息 | 详情数据 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

开发商背景 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

物业品牌 | 城投置地五心物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 约 1.81 |

绿化率 | 约 44% |

楼栋总数 | 18 栋 |

总户数 | 648 户 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

主力面积 | 93-128 平米宽幕洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津沽公路与白万路交口，依托两横三纵立体路网，快速通达东南半环快速路及外环线。周边有地铁 1 号线梨双路北及洪泥河东站点规划（具体站点开通时间及距离以官方最终发布为准），串联城市精粹，方便往返城芯及京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学（具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准），为菁英成长提供便利条件。

🌳 生态环境

项目落址海河发展核心区域，周边自然环境优越。社区内部规划约 44% 绿化率的低密园林，结合中轴景观大道，营造全龄乐活社交空间，让居民在家门口即可享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西临金地格林住区成熟商圈，东接国家会展中心，生活氛围醇熟，未来商业潜力值得期待。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，优化采光与通风。全产品主打三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。卧室部分设计转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接，细节之处体现对居住品质的追求。

🏡 园林景观

低密社区设计，楼间距约 35-52 米，保证阳光视野无遮挡。园区内设置多处休闲节点，融合现代美学与自然元素，打造适宜散步、休憩的舒适环境。

🚪 归家动线

通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新打造出 N+1 灵动布局。从入户到室内，动线设计合理，实现了户内空间的较高利用率，满足不同家庭的生活场景。

四、区域配套

项目位于津南辛庄板块，承接河西区资源辐射，属于后河西时代重要板块。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康无忧。区域整体规划完善，随着海河智慧之城建设推进，配套设施将逐步迭代升级，生活便利性日益增强。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，依托国企背景提供规范化服务。物业费约为 2.97 元/平米/月。服务内容涵盖小区安保、环境维护、设施保养等基础保障，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以实际物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需起步或三口之家，功能分区明确，双卫设计提升私密性，空间利用率高。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型优选，面宽更舒展，客厅连接阳台视野开阔，满足多人口家庭居住需求。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度三房，主卧套房设计，动静分离，预留充足活动空间，适配二胎家庭或三代同堂。

🏠 约 94 平 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛较低，适合预算有限的年轻家庭。

🏠 约 107 平 小高三室两厅两卫（待售）

均衡布局，兼顾舒适性与经济性，过渡期理想选择。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障与区域发展潜力。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，所有数据及信息截至发布之日，如有变动以开发商最新公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、招生政策等）均为项目规划或合作意向，最终以政府教育部门实际划片及招生文件为准。

3. 交通规划及路网建设情况请以政府相关部门官方发布为准。

4. 房源面积、价格、装修标准等信息可能存在误差，具体以《商品房买卖合同》约定及实测报告数据为准。

5. 本文不构成任何投资建议或要约邀请，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

6. 本项目推广名：城投·东方源筑，备案名以政府审批为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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