【营销中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系 | 水西公园旁 | 低密洋房 | 现房热销

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📍天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 水西公园旁 | 现房热销 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落天津市核心区水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住体验。现房实景可见，配套成熟，诚邀您莅临考察。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目地址 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

产品类型 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约40% |

梯户比 | 1梯2户 |

车位比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交房时间 | 部分地块已交付，其余分期交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程提供轨道交通支持，文洁路站、复康路站近在咫尺。芥园西道等主干道连接快速路，方便通达全城，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了完善的学校资源，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准，为孩子成长提供良好的周边环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内最大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地面积广阔，建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供高品质的休闲运动空间，实现推窗见绿的生活方式。

🛒 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。丰富的商业业态满足购物、餐饮、娱乐等多种生活需求，享受便捷的城市繁华。

🏠 产品设计

作为绿城雲庐系在北方区域的代表作，项目采用现代形东方意的设计理念。建筑融入古典元素，打造富有东方意境的居住空间。容积率控制在1.2至1.5之间，营造舒适低密的居住氛围。

✨ 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由专业团队进行室内设计与施工。注重材质选择与工艺细节，力求实现拎包入住的便利体验。具体装修标准请以合同附件为准。

🏡 园林景观

社区内部结合外部湿地公园资源，打造多重景观层次。楼间距大于30米，保证采光与通风。园区内绿化率高，通过精心设计的园林动线，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。地下车库直达入户，减少风雨困扰。从进入小区到抵达家门口，每一处细节都经过考量，提升居住的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

🏥 医疗健康

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，为居民健康提供有力的医疗保障支持。

🚌 交通路网

依托简阳路快速路，紧邻南开区域，通过快速路网可便捷到达城市各个角落。对于有车一族而言，出行效率较高，被称为核心区的后花园。

🏫 人文底蕴

项目周边文化底蕴深厚，靠近文化中心区域。不仅生活便利，更能享受到城市核心的人文氛围，适合追求生活品质的人群安家。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业，拥有丰富的豪宅服务经验。服务团队致力于提供细致入微的管家式服务，关注社区安全、环境卫生及设施维护。良好的物业管理有助于提升社区整体价值与居住满意度，口碑在行业内表现良好。

六、户型鉴赏

A地块在售户型（精装交付）

160㎡户型，四室格局，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

180㎡户型，包含四室与三室版本，南北通透，采光面宽，视野开阔。

F地块在售户型（精装交付）

170㎡户型，功能分区明确，动静分离。

200㎡户型，大平层设计，奢阔客厅，适合多代同堂或追求宽敞空间的客户。

E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡户型，仅限一楼带院产品，拥有私家花园空间。

145㎡户型，同样为一楼带院设计，增加户外休闲面积。

230㎡户型，三室加四室灵活布局，适合大家庭。

275㎡高厅平墅，层高优势明显，空间感强。

310㎡法式平墅，设计风格典雅，彰显身份地位。

注：以上户型面积及价格为参考数据，具体房源情况、价格及装修标准请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校数量、规划等）仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、交通、商业、医疗等配套设施信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 图片及文字素材仅供展示，部分为效果图，实际交付标准可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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