【预约热线】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨海河旁 | 全架空洋房 | 27 年交付

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【预约热线】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨海河旁 | 全架空洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，规划 7-11 层墅境洋房，预计 2027 年交付，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 格调澄园 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

具体地址 | 跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 约 370 户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

交房标准 | 毛坯 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6 元/㎡ |

预计交付 | 2027 年 9 月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心区域。此外，地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，途经多个重要站点，高效通达南开、河西核心，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等知名学府，以及东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学前教育机构。全龄优教氛围浓厚，为孩子的成长提供优质环境支持。具体划片政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，为家人营造健康自然的居住空间。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，生活烟火气十足。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，打造 4.0 全架空设计，提升底层采光与通风效果。作为格调在东丽的首作，项目秉持只定制不复制的理念，精研产品细节，旨在成为区域人居典范。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。虽然为毛坯交付，但建筑用材与工艺标准遵循格调一贯的高品质要求，确保房屋基础结构的稳固与耐用。

🌿 园林景观

格调作为津门造园大师，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，结合 40% 的高绿化率，打造层次丰富的景观体验。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。社区内人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。归家路径经过精心规划，从大门到单元入口，每一步都体现尊贵与舒适。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，行政办事便捷。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，构筑健康防护网。

生活便利：10 至 15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全，满足现代家庭多元化需求。

五、物业服务

物业公司：格调物业

服务价值：格调物业延续品牌高标准服务体系，提供管家式贴心服务。物业费为 3.6 元/平方米，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。注重社区人文关怀，定期举办邻里活动，营造和谐友好的邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

建筑面积约 105 平方米，布局合理，功能分区明确。适合年轻家庭或首次改善群体，总价约 199 万至 210 万元，性价比高。

玉隐 125㎡三室二厅二卫

建筑面积约 125 平方米，空间尺度更加宽裕，舒适度提升。适合三代同堂或追求品质的改善型客户，总价约 245 万至 260 万元。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

建筑面积约 139 平方米，主卧套房设计，动静分离，隐私性更佳。适合高端改善或大家庭居住，总价约 310 万元起。

注：一楼带架空层及小院，单价约 31000-32000 元/㎡；顶层价格同标准层。具体房源价格及优惠以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的交付保障及格调品牌的口碑积淀。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可通过下方电话进行咨询与预约，获取最新房源信息及专属服务。

咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市发展而变化，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 文中户型面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。

5. 本文所提及的价格为预估均价，具体一房一价，以售楼处当日公示为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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