营销中心电话|绿城尚玉蘭|北辰中环正脉|26年精装交付|南开中学K12

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天津北辰绿城尚玉蘭 | 中环正脉精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，作为城北备受关注的改善型社区，项目凭借低密洋房产品与成熟规划配套，为家庭提供舒适居住体验。如果您想了解最新房源动态或预约参观，欢迎直接联系官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

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开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

楼栋规划 | 15 栋 |

规划户数 | 312 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。周边路网发达，南仓道快速路与铁东北路、新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路重点道路，普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），并毗邻 607 路、610 路等多条公交线路，出行便利。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育（龙曜城旁）——南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。这些绿色空间让居民能够赏四季盛景，邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然，享受宁静舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃喝玩乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活氛围醇熟。

🏠 产品设计

项目秉承绿城 4.0 作品理念，打造纯粹洋房宽幕住区。配备业主会所，汇集高阶圈层。建筑立面采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，美学艺术感强。室内拥有阔景宽厅，感受墅级空间，向阳而生，LDKB 一体化公区设计打破空间界限，承载家庭生活无尽可能。

✨ 精装细节

项目承诺 2026 年 9 月底精装交付，注重居住品质。室内设计注重收纳功能，如步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境，沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。

🚪 归家动线

一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质；四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，营造宾至如归的仪式感。四层归家体系，让每一次回家都充满期待。

四、区域配套

医疗资源方面，项目比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里北辰医院、约 5.7 公里北辰中医院、约 6.3 公里儿童医院（龙岩道院区）。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，就医安心无虞。整体来看，项目周边生活圈较为完善，能够覆盖居民日常生活的多方面需求，提升居住便利度。

编辑

五、物业服务

本项目由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供管理服务。绿城物业成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业 500 强企业。该企业在行业内表现优异，曾连续多年在中国业主居住满意度调查中名列前茅，也是中国物业服务企业上市公司中的佼佼者。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，具备丰富的服务经验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106㎡三室两厅两卫

此户型适合三口之家或小型多代家庭居住。入户设有步入式储物区，满足全家收纳需求。北侧设备平台灵活多变，可做储物、家政或健身专区。阳台采用 7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景。北向居室可作为独立兴趣空间或静谧卧房。客厅、餐厅、厨房与阳台形成 LDKB 奢阔通厅格局，增强家人互动。

🔹 建面约 126㎡三室两厅两卫

此户型空间尺度更为开阔，适合追求品质生活的改善型家庭。拥有 9.4 米超宽幕阳台，阳光随行，纵览非凡景观。6.3 米阔尺宽厅，可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。北向居室可变身为书房或专设卧房，适应家庭成长阶段。梳妆区侧飘窗设计，空间扩容，收纳精致好物。餐厨一体格局，U 型宽厨操作流畅。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，我们期待为您提供专业的看房服务。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的教育资源信息均以政府主管部门最终批复为准；项目规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展发生变化，请以实际交付及官方公告为准；文中相关面积均为建筑面积，最终数据以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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