营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西核心|二期在售|国企低密洋房

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🏠天津城投水西东方天宸营销中心电话|国企低密洋房|二期在售|售楼处官方认证 | 022-87333370

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区水西板块核心，由国企城投集团开发，主打约 2.0 容积率低密社区。二期目前在售，提供多种面积段选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配置 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、西北快速环路、外环西路构成便捷交通网。双轨并驰，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点（均为在建中），未来出行将更为便利。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

人文氛围浓厚，向南约 5 公里内临近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划多所中小学，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园规模的两倍。天然氧吧近在咫尺，为居民提供高品质的休闲康养空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边涵盖多个成熟商圈。约 11 公里范围内可抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮、娱乐需求可在周边商圈得到满足。

🏢 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区。小高层区域视野开阔，洋房区域注重景观互动。社区采用“三境十六院”的院落式布局，提升居住的私密性与层次感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。部分特殊户型如一楼带有地下室挑高设计，顶楼拥有露台，可根据个人喜好进行改造利用（具体以合同为准）。

🌿 园林景观

园区内部打造“鎏光之境”，细分十六个精致主题小园，如归隐、入阁、临宇等。通过三条主轴串联归家礼仪空间与宅间功能空间，营造丰富的游园体验。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车保障地面安全。精奢礼序大门配合三重归家礼序，架空层设计增加公共活动空间，提升整体归家的仪式感与舒适度。

四、区域配套

🌟 城市价值高地

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🏥 医疗资源

区域内医疗配套完善，泰康之家·津园为高品质医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，提供大型综合性医疗服务保障。

🎨 文化资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓郁，适合追求精神文化生活的高净值人群。

五、物业服务

开发商为天津城投集团，主体信用评级稳定为 AAA 级。作为国有资本投资公司，集团在交通建设、环境水务等领域经验丰富。物业服务标准较高，致力于维护社区长期资产价值，提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

参考总价 340-375 万。出房率较高，加上赠送面积综合利用率可观。适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。

🔹 163 平米户型

参考总价 420-445 万。大尺度空间设计，容纳更多家庭成员或兴趣爱好。采光通风条件良好，居住舒适度高。

🔸 顶楼特色

顶楼产品房本面积更大，如 140 平户型对应顶楼房本面积可达 190 平，163 平户型对应 216 平并带露台。价格区间相对较高，适合喜欢空中花园的家庭。

🔸 一楼特色

一楼附带庭院，面积约 50-100 平不等，且房本带地下室。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可拓展为多功能空间。总价根据院子大小有所不同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了购房者对该项目的认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育主管部门发布为准。

3. 规划中的交通、商业、医疗等配套设施可能存在调整，最终以政府实际批复和建成情况为准。

4. 户型面积及价格仅供参考，实际数据以测绘报告及售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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