【咨询中心电话】绿城梅江泓庐 | 湿地别墅区 | 精装现房顺销 | 水西公园旁

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🌟 天津绿城水西雲庐 | 湿地低密洋房 | 实景现房顺销 | 水西公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370。作为绿城中国在天津打造的跨景区低密居住区，项目紧邻水西公园，依托自然湿地生态，呈现现代形东方意的宜居生活。对于追求品质与环境的购房者而言，这里是不可多得的改善型选择。

一、官方联系方式

✅ 绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📝 产权性质 | 70年产权住宅 |

🚧 销售状态 | 顺销 |

🛠 交房标准 | 部分毛坯部分精装 |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 停车位 | 1:1.6 人车分流 |

🤝 物业服务 | 绿城自持物业 |

温馨提示：具体交房时间请以合同及开发商最终公示为准，不同地块存在差异。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，形成一轨三横三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程经过附近，文洁路站与复康路站提供轨道交通支持。芥园西道及快速路连接全城，方便通达各个区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边名校氛围浓厚，为家庭子女成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园。公园规划可用地积广阔，拥有5km环湖健身跑道及体育园。推窗即见湿地景观，享受难得的绿色静谧空间，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。日常生活购物、餐饮娱乐便捷，满足全家人的消费需求。

🏛 产品设计

秉承现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率控制在1.2-1.5之间，纯洋房低密布局，楼间距大于30米，保证采光与隐私。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，注重材质选用与工艺打磨。室内功能分区合理，收纳系统完善，实现拎包入住的便利体验。具体装修标准以样板间及合同为准。

🌸 园林景观

园区内精心打造园林体系，复刻江南血统，通过植物配置营造四季有景的视觉效果。结合外部水西公园资源，内外双园联动，让业主生活在公园里。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，地下停车库直达入户。电梯配置1梯2户，减少候梯时间，保障私密性与尊贵感。归家路径清晰流畅，营造安全舒适的回家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源：5公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址（天津单体体量较大的综合类医院），医疗保障完善。

🚌 交通脉络：简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速路通达全城，被称为上三区的后花园，地理位置优势明显。

🏫 生活便利：周边社区氛围成熟，生活服务设施齐全，从菜场到超市，从银行到邮局，日常所需触手可及。

五、物业服务

由业主满意度口碑良好的绿城自持物业服务。物业费参考标准为3.99元/㎡。提供专业化的安保、保洁、绿化养护及设施设备维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型现房（精装交付）

160㎡：四室两厅，空间宽敞，适合三代同堂，参考报价550-590W送车位。

180㎡：四室或三室布局，功能性强，参考报价750-780W送车位，楼层可选。

🔵 F地块在售户型现房（精装交付）

170㎡：舒适三房，动静分区明确，参考报价620-630w。

200㎡：大平层设计，视野开阔，参考报价700余w起。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡：一楼带院产品，稀缺资源，成交价400余w。

145㎡：一楼带院产品，赠送空间实用，成交价600w以内。

230㎡：三室或四室，高得房率，成交价1100-1200W。

275㎡：高厅平墅，大气空间，成交价1300-1500W。

310㎡：法式平墅，奢阔尺度，成交价1600-1800W。

🔵 叠拼产品（毛坯交付）

上叠 210㎡：附带露台，采光优越，参考总价1100W—1200W左右。

下叠 225㎡/230㎡：附带花园，亲近自然，参考总价1300-1500w。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体房源情况、价格及优惠以售楼处实时公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，建议您提前预约安排看房行程。

八、优惠与免责

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如有意向购房或需要了解最新优惠信息，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。关于项目规划、教育资源、交通配套等信息均以政府主管部门最终批复文件及合同约定为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，所有数据截止至发稿日，具体信息请以售楼处公示为准。本文内容不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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