【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企品质 | 三地铁双学府 | 东丽河北交界

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🏠 城投时代之城 | 国企匠心 | 三地铁交汇 | 双学府配套 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为国企开发的百万方大盘，项目占据东丽与河北区交界核心位置。周边汇聚多线地铁与优质教育资源，为家庭提供便利生活体验。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

高层物业费 | 2.95 元/平米/月 |

洋房物业费 | 2.99 元/平米/月 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：以上数据基于目前规划，具体信息请以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利，距离金钟河大街 5/6 号线换乘站步行约 500 米。未来 Z2 线开通后，30 分钟可通达滨海方向，途经空港及机场。周边一百米内设有公交站，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，快速连接中环线及外环线，通达津城各区域。

🎓 教育资源

项目周边分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校。项目自身引进天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，附近还有多所幼儿园资源。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥 40% 高绿化率，打造背山面水的高品质园林景观。社区内规划清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地休闲空间。周边临近多个公园，形成宜居的绿色生态屏障，让居住者随时亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，内含 711、物美超市等知名店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等多个商业中心，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，立面运用金属线条搭配超扁平设计，外观大气。区域内独具特色的架空层设计，将园林与住宅深度融合。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，提升空间利用率与居住舒适度。

✨ 精装细节

项目配置地采暖系统，保障冬季居住温暖。高层实际得房率约 81.5%-83.5%，洋房实际得房率约 87.1%-92.25%，空间利用率高。公共区域精心打造业主会所及睦邻空间，兼顾会客与健身功能，彰显尊贵身份。

🌿 园林景观

以“双轴·两园·八景”为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，动静相宜，构成和谐共生的美妙景致。

🏠 归家动线

小区出入口步行至地铁口约 500 米，距离外环线较一期更靠里，减少噪音影响。大堂采用酒店式风格精雕细琢，连接主要出入口。一路之隔进河北区，享受河北区生活配套带来的便利性，缩短回家路程。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院等多所三甲级医院，医疗保障完善。

交通网络发达，除了地铁 5/6 号线，公交覆盖 14 条线路，道路网包含金钟河大街、中环线、快速路及外环线，实现全城快速通达。

教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学全龄段，项目自身引入的品牌学校为子女成长提供更多可能。

商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心，再到成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便捷度较高。

温馨提示：周边配套现状与规划可能存在变动，具体信息请以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房物业费 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在提升业主的生活品质与幸福感。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用。适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。空间规划合理，满足基本居住需求，同时具备较高的性价比，是入门改善的理想选择。

🏡 建面约 113㎡户型

该户型为边户三居设计，采光通风条件优越。赠送空间较多，出房率较高。适合三口之家或二胎家庭，功能区划分明确，私密性与互动性平衡较好。

🏡 建面约 123㎡户型

该户型同样为边户三居，面积更大，居住尺度更宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间。适合追求更高生活品质改善型客户，能够容纳更多家庭成员的起居需求。

温馨提示：洋房户型图可私信获取，具体户型尺寸及布局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段价值，期待在这里开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源描述仅为项目周边情况介绍，不代表开发商承诺，入学资格及政策以当地教育部门规定为准。

3. 交通规划、商业配套及市政建设等属于政府规划，存在调整可能，最终以官方实际建设为准。

4. 户型图及相关面积为预测面积，最终数据以房管局实测及合同约定为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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