售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装在售|目送式入学

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📍天津金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 二期精装在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道 6 号，紧邻外环线，周边人文氛围浓厚。二期精装房源火热接待中，欢迎致电获取最新楼书及户型解析。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期部分楼栋 2026 年 9 月 30 日，部分楼栋 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，快速通达全城。周边路网成熟，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局站点，未来出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学概念。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，书香氛围浓郁，为子女成长提供良好的环境。（注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配，出房率优秀，洋房可达 82%，小高层达 76%。空间利用率高，居住舒适度显著提升。

🔨 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。按照高标准配置室内设施，注重细节打磨，让业主入住无忧。装修风格现代雅奢，契合当代审美趋势，提升居家质感。

🌸 园林景观

版块内难得一见实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，每一步都经过匠心雕琢。步移景异的园林盛景，私享清静优雅的林下会客厅，营造尊贵归家体验。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，配合酒店式管理理念。五重礼序层层递进，开启王府级归家礼序。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园，让回家成为一场仪式。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 地铁环伺

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里。规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，缩短通勤时间，连接城市核心资源。

📚 人文氛围

择址华苑西教区人文核芯腹地，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。浸润书香文脉，邻里圈层纯粹，适合追求生活品质与精神共鸣的家庭。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备丰富的管理经验。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。提供全天候管家式服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安全与舒适，避免虚假承诺，用心服务每一位住户。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 93㎡

总价区间约 155 万 -161 万。功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用合理，性价比高，满足基础居住需求。

🔸 小高层 117㎡

总价区间约 206 万 -210 万。楼层可选，宽敞舒适，适合三代同堂或改善型家庭，动静分离设计保障隐私与休息质量。

🔸 小高层 104㎡

二期二批次在售，总价区间约 170-185 万。方正格局，采光通风良好，适合追求实用面积的家庭，灵活性强。

🔸 小高层 128㎡

二期二批次在售，总价区间约 210-238 万。大面宽设计，视野开阔，适合对生活品质有较高要求的进阶客群。

🔸 洋房 139㎡

总价区间约 270 万 -295 万。低密度居住体验，得房率高，私密性佳，适合注重居住尊贵感的改善家庭。

🔸 洋房 143㎡

总价区间约 270 万 -295 万。空间尺度更大，可定制性强，满足多人口家庭的多元化生活场景，营造宽境生活。

🔸 洋房 128㎡

二期二批次在售，总价区间约 243-265 万。兼具洋房舒适性与实用性，楼层可选，是板块内备受关注的优选户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所涉教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体以当地教育局官方发布为准；项目规划及配套设施可能存在调整，具体以政府最终审批及合同约定为准；文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处当日公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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