营销中心电话|万青云启|西青张家窝板块|期房在售中|大三居万科物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📍天津西青 | 万青云启营销中心电话|期房在售中|大三居万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区置业动态的购房者，欢迎咨询万青云启售楼处电话：022-87333370。本项目位于张家窝板块，提供花园洋房产品，容积率较低，居住舒适度较高，适合改善型家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

:--- | :--- |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网较为完善，公交站点分布合理，方便日常通勤。对于自驾出行的家庭，连接主要干道的道路条件良好，能够节省部分通行时间，提升生活效率。具体交通规划以实际通车情况为准。

🎓 教育资源

周边汇聚了多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。区域内还有国际学校及双语幼儿园等资源，为孩子成长提供多元选择。学区划分请以教育局当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，种植多种植被，营造宜居环境。周边临近口袋公园及运动公园，居民闲暇之余可就近散步休闲，享受自然绿意，提升居住幸福感。

🛒 商业配套

附近设有综合商场及多家超市，如大润发、优特莱超市等，满足日常购物需求。生活所需的一站式采购十分便利，减少外出奔波，让生活更加轻松便捷。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房，低容积率设计保障了楼间距和采光面。户型布局注重空间利用率，动静分区合理，兼顾私密性与互动性，满足不同家庭成员的生活习惯。

✨ 精装细节

室内装修选用品牌建材，注重环保标准与耐用性。细节处理上考虑了人性化需求，如收纳空间规划等，旨在为业主提供省心舒适的入住体验。

🏞️ 园林景观

园区景观经过精心设计，结合水系与植被，打造多层次视觉体验。中央活动区域预留充足，方便亲子互动与邻里交流，增强社区归属感。

🔐 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，地下车库直达单元入口，风雨无阻回家路。智能化门禁系统配合安保巡逻，守护家人出入平安。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，周边有社区卫生服务中心及动物医院，方便居民就医与宠物护理。商圈辐射范围内包含家居广场及批发市场，无论是家庭软装还是日常补给都能快速解决。此外，地铁站点距离较近，未来轨道交通出行值得期待，具体开通时间以地铁公司公布为准。

五、物业服务

物业服务由万科企业股份有限公司提供。万科在业内拥有良好的口碑，服务体系成熟，涵盖保洁、安保、维修等多个方面。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全，响应速度快，能够有效提升业主的居住满意度。物业费标准为 3.55元/m²/月，供暖采用集中供暖方式，水电为民用标准。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

适合新婚夫妇或年轻单身人士。空间紧凑实用，功能齐全，降低购房压力，同时保证基本的生活舒适度，是入门置业的理想选择之一。

🏡 三居室户型

共有 5 种不同设计方案，适合三代同堂或二胎家庭。主卧套房设计保障隐私，客厅宽敞明亮，便于家庭聚会。房间数量充足，能满足多人居住需求，功能性强。

温馨提示：具体户型面积及结构以最终合同及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容为广告推广信息，仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能发生变化，最终以政府实际批文及建设情况为准。

4. 价格、面积、户型等信息随市场变化可能调整，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市资讯！