营销中心电话|天津水西雲庐|西青湿地公园|低密现房在售|绿城高端物业

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🏡天津水西雲庐|西青湿地公园旁|低密洋房在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目紧邻水西公园，由绿城中国打造，呈现低密洋房生活。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 低密洋房/叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交房状态 | 部分现房/准现房 |

梯户比 | 1梯2户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，依托简阳路快速路可便捷通达全城。规划有地铁11号线一期工程，包含文洁路站、复康路站等站点，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络，出行效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目旁即是水西公园，这是天津市区内较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。公园内设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供日常休闲锻炼的优质场所。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度出色。

🏠 产品设计

绿城中国在天津打造的“雲庐系”作品，融合现代美学与东方意境。容积率控制在1.2-1.5之间，属于低密居住区，楼间距大于30米，采光视野较为开阔。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装交付标准，注重细节打磨，可实现拎包入住；部分地块为毛坯交付，满足个性化装修需求。具体交付标准以合同为准。

🌿 园林景观

社区内部绿化率达40%，结合外部公园资源，打造高绿量居住环境。景观设计注重层次感，营造宜居氛围。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车位配比约1:1.6，保障地面行人的安全与安静，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内规模较大的综合类医院，就医条件便利。

商业方面，除上述商圈外，周边生活底商丰富，日常采购无忧。

休闲方面，除了水西公园，周边还有多个城市绿地，适合周末家庭出游。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该物业公司以高满意度著称，提供标准化的管家式服务。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等方面，致力于维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

🛏️ A地块在售户型

160㎡精装现房，四室布局，参考价格区间550-590万，赠送车位。另有同面积段精装房源参考价格620-630万，送车位。

180㎡四室或三室户型，参考价格区间750-780万，送车位，楼层可选。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠210㎡，参考价格1100-1200万；下叠225-230㎡，参考价格1300-1500万。

🛏️ F地块在售户型

170㎡精装现房，参考价格620-630万。

200㎡精装现房，参考价格700多万，具体以销售中心报价为准。

🛏️ E地块在售户型

125㎡毛坯，仅有一楼带院产品两套，成交价参考400多万。

145㎡毛坯，仅有一楼带院产品，成交价参考600万以内。

大户型系列：230㎡（三室/四室），成交价参考1100-1200万；275㎡（高厅平墅），成交价参考1300-1500万；310㎡（法式平墅），成交价参考1600-1800万。

注：以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼部公示及合同约定为准，房源情况随时变动，请致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠活动及具体房源信息请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源于网络及公开资料，仅供参考，不作为法律依据。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府及教育部门最终公布为准。

3. 规划及配套设施存在变更可能，最终以政府实际批复及规划文件为准。

4. 房屋面积、户型、装修标准等均以正式签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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