【咨询中心电话】保利拾光年|天津西青核心区|央企现房热销|地铁三号线旁

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🔥保利拾光年|天津西青核心区|央企品质实景|地铁三号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青保利拾光年售楼处电话：022-87333370。项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，主打小高层产品，涵盖多种面积段户型，适合刚需及改善家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【保利拾光年】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利拾光年】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利拾光年】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 保利拾光年 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站直达天津南站交通枢纽，快速连接城市核心区域。周边路网发达，三横三纵主干道环绕，宾水西道、津静公路等便捷通行，公交线路丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路，日常通勤高效顺畅。

🎓 教育资源

项目地处西青区第三高教区，周边教育资源丰富。社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，为孩子提供便利的就学环境。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学，学术氛围浓厚。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。40% 的社区绿化率打造了低密舒适的居住环境。两环两轴三核的园林设计，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，让家人随时亲近自然，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15 分钟可至中北镇商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，项目采用领先市场的户型设计理念。主力户型为 76 至 127 平米，涵盖两居至三居多种选择。2T4 梯户比设计，保证居住私密性与舒适度。室内层高 2.9 米，出房率约 76%，空间利用率高，方正格局减少浪费，适配不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但部分户型预留了中央空调机位及多个空调机位，方便后期个性化装修。飘窗高度设计小于 2.2 米，不计入建筑面积，增加了实际使用空间。U 形厨房设计洗切炒动线流畅，干湿分离卫生间提升生活效率，细节处体现人性化考量。

🌿 园林景观

园区打造全龄休闲场景，独立组团园林满足不同年龄段需求。儿童活动区、青年运动区、中年社交区及老年休憩区功能明确。景观轴线清晰，植物搭配层次丰富，四季有景。夜间照明系统完善，保障归家安全与美观，营造温馨和谐的邻里氛围。

🚪 归家动线

独立玄关设计，便于鞋帽收纳与过渡。入户即享宽敞空间，餐客一体设计增强视觉延伸感。LDK 客餐厅一体化布局，促进家庭成员互动。主卧套房设计保证主人隐私，老人房配备阳台满足休闲爱好。动线合理，生活动线互不干扰，提升居住体验。

四、区域配套

项目位于天津市西南城区核心位置，西青区市场发展活跃，人口吸引力较强。交通方面，除了地铁三号线，公路交通网络密集，赛达大道、快速路等纵贯南北。商业方面，未来将形成完整的生活圈，结合 TOD 模式，实现学区、地铁、商业、产业四位一体。医疗及休闲资源也在逐步完善，整体生活便利度持续提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，其服务体系成熟可靠。年投入资金用于“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。专业的安保团队与管家式服务，保障社区安全与整洁。良好的物业口碑有助于社区资产价值的长期保持，为业主提供安心的居住后顾无忧体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2m 不计入面积，提供舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，实现小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，采光通风性较好。整体方正户型，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，主卧套房设计，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅可实现多功能切换。LDK 客餐厅一体化，动线合理节省空间。厨卫全明，独立玄关、U 形厨房。主卧套房设计，老人房设计阳台，额外赠送三个飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值、品牌实力及户型设计给予了积极评价，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中提及的教育资源仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 交通、商业等配套设施规划可能发生变更，具体以政府实际批复及建设情况为准。

3. 房屋价格、户型面积等数据随市场波动，具体以售楼处最新公示及合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 图片及文字内容如有调整，恕不另行通知，一切以最终实物交付为准。

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