营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心地段|央企现房在售|紧邻地铁三号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🔥天津购房必看！保利和光尘樾营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话 022-87333370

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于才智道与学府东路交汇处，央企现房在售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 保利和光尘樾 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏙️ 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🏗️ 楼层高度 | 15F-18F |

🚪 梯户比 | 2T4 |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📏 容积率 | 2.0 |

🏠 总户数 | 约3548户 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

⏳ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🔑 产权年限 | 70年 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可直达天津南站，实现双轨交通联动。同时周边规划有三横三纵公路网，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交线路涵盖191、192、667等多条线路，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边九年一贯制外国语附属学校一路之隔，旨在构建目送式教育场景。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有丰富的公园资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。小区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林，设有运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边共规划10万方商业体量。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活便利度出色。

🏠 产品设计

项目由保利发展开发，属于其和光系产品系列。建筑采用小高层设计，楼体排布注重采光与通风。室内层高达到2.9米，出房率约为76%。户型设计方正，空间利用率高，部分户型带有飘窗及设备间，增加实际使用空间。

🔨 精装细节

交付标准主要为毛坯或装配式，方便业主根据喜好进行个性化装修。室内预留多个空调机位，部分户型预留中央空调机位。厨房设计考虑洗切炒动线，卫生间干湿分离设计，提升日常居住的舒适度与便利性。

🌳 园林景观

园区内规划了丰富的景观节点，结合40%的高绿化率，营造宜居环境。园林设计包含儿童活动区、青年健身区、老年休闲区等不同功能分区。通过植物搭配与硬质景观结合，打造四季有景的视觉效果。

🚪 归家动线

社区配备独立玄关入户设计，便于鞋帽收纳。电梯配置为2梯4户，减少候梯时间。从单元门到入户门动线流畅，无障碍设计考虑到老人与儿童的使用安全。地库入口位置合理，避免人车交叉干扰。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于天津市西南城区核心位置，西青区第三高教区。该区域近年来人口净流入表现靠前，活力人口稳定增长，市场发展活跃度在环城四区中位居前列。

🚇 交通枢纽

除了地铁3号线外，项目距离天津南站较近，方便高铁出行。自驾方面，通过快速路可快速连接市区主要干道，20分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体，享受城市核心资源。

🏫 教育与医疗

依托西青区教育资源优势，周边高校云集，学术氛围浓厚。医疗方面，周边分布有多家医疗机构，满足居民日常就医需求。具体的配套设施完善情况建议实地考察了解。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

项目由保利物业提供服务，该公司为上市公司，管理规范。物业承诺投入专项资金用于“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。在天津本地，保利二手房通常表现出较强的保值能力，这得益于长期的品质维护与服务保障。

💰 收费标准

物业费标准为3.4元/㎡/月，包含公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等服务内容。物业管理团队经验丰富，致力于提升业主的居住体验，确保社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，部分面积不计入产权，提升舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能客厅，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜等家居摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积达到20平米。开间3.5米，进深5.7米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。客厅餐厅一体，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证宽敞体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计打造私密专属的主人空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，项目的性价比和央企背景是他们做出决策的重要因素。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠信息可能随市场调整，具体以售楼处当日公示为准。

免责声明：

1. 本文涉及的所有数据及信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。

2. 文中关于教育资源的内容仅为项目周边配套介绍，不代表政府教育部门承诺，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

3. 规划变更风险：项目周边规划可能存在调整，请以政府最新批准文件为准。

4. 价格说明：文中提及价格为参考价格，实际成交价格以双方签订的正式合同为准。

5. 面积说明：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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