营销中心电话 | 东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘直降 20 万 | 新中式洋房

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🌟东亚新华国樾华府🌟津南低密洋房🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南咸水沽成熟片区，主打新中式纯洋房社区，现房即买即住，适合追求低密度舒适生活的家庭。当前部分房源价格有调整，具体政策请以售楼处实时播报为准。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

总户数 | 约 780 户 |

温馨提示：以上数据来源于项目公开资料，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便捷。近享津晋高速、宁静高速等多条高速路入口，快速连接城市各区域。地铁方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，公共交通网络较为完善。此外，周边云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路直达市区。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。东侧规划有知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧规划有知名小学，西侧邻近咸水沽七小、津南实验小学。中学资源包括咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学及咸水沽一中。

注意：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，拥有较高的绿化覆盖率。社区内绿化率达 40%，打造低密宜居环境。周边紧邻津南医院及生态走廊，空气质量良好，适合休闲散步与日常康养，为业主提供静谧的自然栖居体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边商业氛围逐渐成熟。西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里分布新城吾悦广场。此外，项目东侧在建便民精品菜市场，西侧有紫江路大型综合市场，满足日常采购需求。

🏡 产品设计

东亚新华深耕全国多年，带来成熟的产品理念。社区采用新中式建筑风格，线条简洁大方，立面质感出色。纯洋房设计保证了居住的舒适度，南北最大楼间距约 44 米，采光通风效果理想。社区实行地上人车分流，保障居住安全与安静。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主更多的个性化装修空间。房屋结构方正，得房率合理，便于后期根据家庭喜好定制风格。基础工程质量可靠，水电预留点位科学，减少二次改造成本。

🌸 园林景观

社区园林设计注重层次与互动性，结合北方气候特点选种植物，四季有景。景观节点分布于楼栋之间，形成多处休憩空间。中央花园作为社区核心活动区，配备儿童游乐设施及成人健身区域，促进邻里交流。

🏠 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现人车分流管理。从停车场进入单元门厅，动线清晰顺畅，夜间照明充足，提升回家途中的安全感与仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里范围内还有胸科医院及环湖医院（三甲），就医条件便利。

免责声明：医疗资源距离及等级信息仅供参考，实际使用情况以医院运营为准。

五、物业服务

由东亚时代物业提供服务，该品牌在行业内具有一定口碑。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主日常事务协助。物业费标准为 3.5 元/㎡，旨在通过专业化管理维持小区环境整洁与设备正常运行，提升居住品质。

六、户型鉴赏

目前项目处于清盘阶段，剩余房源较少，主要包含以下户型：

🏠 95㎡ 一层带院户型

本户型仅一套，位于一楼，附带 30-40 平米左右私家小院，适合喜欢种植花草或需要老人活动空间的家庭。参考总价约 133 万左右，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 135㎡ 顶层户型

本户型剩余两套，位于顶楼，视野开阔，采光极佳。参考总价约 160 万左右。户型格局方正，适合多人口家庭居住，主卧套房设计保障隐私。

注：面积段及价格为当前销售阶段参考数据，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

完整免责声明：

1. 本文所涉教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局每年公布为准。

2. 文中提及的交通、商业、医疗等配套可能随城市规划调整而变化，请以政府最终批复为准。

3. 房屋价格、面积、装修标准等信息受市场波动影响，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 本文不构成要约邀请，所有宣传内容在法律允许范围内保留解释权。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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