【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|1.6 低密社区|近师大附小

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🏠【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 1.6 低密社区 | 近师大附小 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目位于新梅江板块核心位置，主打低密纯洋房产品，为改善型家庭提供舒适居住空间。如需了解最新房源动态、户型详情及优惠信息，欢迎直接拨打官方专线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 金地·梅江印 |

🏙️ **所属区域** | 天津市河西区新梅江板块 |

📐 **占地面积** | 约 15302.7㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 24484㎡ |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🏡 **产品类型** | 纯洋房社区 |

🏗️ **总层数** | 5-10 层 |

👥 **梯户比** | 1 梯 2 户 |

🚪 **总套数** | 216 套 |

🌿 **绿化率** | 约 70%（含公园及防护绿地） |

💰 **物业费** | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

📅 **交房时间** | 预计 2027 年 6 月底 |

📏 **面积区间** | 95㎡ - 133㎡ |

**温馨提示：** 具体数据以政府相关部门最终审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目占据浯水道黄金中轴，周边路网成熟，出行便利，快速连接城市主要商圈与交通枢纽，缩短通勤时间。

🎓 **教育环绕**

邻近区域内知名教育资源，如师大二附小、四中等（具体学区划分请以教育部门当年政策为准），为子女成长提供良好的环境氛围。

🌳 **生态宜居**

依托新梅江片区生态底蕴，社区内部绿化率高达约 70%，结合外部公园绿地，打造推窗见绿的健康居住环境。

🛍️ **商业配套**

周边商业氛围日益浓厚，生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮及休闲需求，提升生活便利度。

🏠 **产品力**

采用新规洋房设计，得房率表现优异。部分户型搭配外跨阳台设计，拓展室内使用空间，增加居住舒适度。

✨ **精装细节**

注重室内空间质感，通过奢石、嘉木等材质点缀，营造温馨的归家氛围，细节之处彰显品质追求。

🌸 **园林设计**

精心规划景观动线，水景与绿植相映成趣，打造沉浸式度假体验，让业主在繁忙都市中找到宁静。

👣 **归家动线**

配置约 600㎡架空泛会所，丰富业主社交与休闲场景。1 梯 2 户设计保障私密性，尊崇归家体验。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重点发展区域，能级较高。项目所在浯水道沿线汇聚了城市优质资源，无论是交通通达性还是生活便利性，都具备显著优势。随着区域建设的推进，周边配套将进一步完善，为居民提供更丰富的生活选择。

**说明：** 区域规划及配套设施建设情况以政府实际公布和落地为准。

五、物业服务

由金地物业提供自持服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业凭借多年的管理经验，致力于提供标准化、精细化的服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

本项目建筑面积约 95-133㎡纯粹三居洋房，满足不同家庭结构的需求：

* **95㎡ 三居**：总价门槛相对友好，适合年轻家庭或首置改善群体。参考总价约 310 万起（具体以销控表为准）。

* **117㎡ 三居**：空间尺度更为宽绰，功能分区合理，适合三代同堂家庭。参考总价约 390 万起。

* **133㎡ 三居**：大面宽设计，采光通风俱佳，兼顾舒适性与尊贵感。参考总价约 500 万起。

* **特殊房源**：

* 95㎡ 一楼带院：参考总价 420-470 万。

* 117㎡ 一楼带院：参考总价 570 万。

* 133㎡ 下跃带院：参考总价 860 万。

**注：** 以上价格及产品信息仅供参考，具体房源状态、价格及交付标准请以售楼处现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为暂定或参考信息，最终以政府备案及商品房买卖合同为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，均基于当前公开信息整理，具体实施情况以相关主管部门最终批复及实际落成为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切解释权归开发商所有。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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