营销中心电话|上实仰山|河东市中芯|精装高品质准现房|双地铁名校配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

📍天津河东区 | 上实仰山 | 双地铁精装准现房 | 营销中心电话 022-87333370

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于新开路与成林道交汇处，依托成熟配套，打造高品质居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

🏠 基础档案

开发商：上实城开

项目地址：河东区新开路成林道交口第七中学对面

产权年限：70年住宅

建筑类型：高层与小高层

绿化率：35%

容积率：2.9

总户数：928户

车位配比：1:1.5

交房标准：精装交付

物业公司：融创物业

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网，紧邻成林道站，处于4号线与5号线交汇区域。双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府方向。同时临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨接驳条件，公共交通方面拥有15条公交线路停靠，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内汇集多所知名学府，周边涵盖河东实验小学总校等公立教育资源。所属河东三片包含七中、二十八中等学校，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。浓厚的文化氛围为业主子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边规划了一湖四园景观体系。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧亦有6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，营造低密宜居氛围。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划区域，外部享受十分钟核心生活圈。小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在辐射范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏢 产品设计

规划了8栋高层和6栋小高层，整体采用翼状分布，南低北高布局。高层产品建筑面积约110至130平米，小高层建筑面积约150平米。所有户型均为三室两厅两卫设计，保障家庭居住的舒适性与功能性。

🔨 精装细节

室内采用人性化设计理念，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。细节处考虑衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置。维护私密性方面，设置私属电梯前厅和独立玄关，储物空间充足，兼顾面子与里子。

🌿 园林景观

打造全龄化品质园林，人行入口设双重对景林荫步道。围绕中央小高层串联景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选北方特色植被立体种植，构建植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准为参考，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。每个楼栋入口均注重仪式感塑造，从进入小区到入户，全程保持尊崇体验，彰显家族待客之道。

四、区域配套

📍 生活便利性

项目地处河东核心区，周边医疗、金融、政务设施完善。驱车短距离可达小白楼海信、丽思卡尔顿等地标。区域内保留多处老工大建筑改建的人文创意聚集地，兼具现代便利与文化底蕴。

🚌 出行便捷度

内环依托十一经路、新开路，中环依托红星路，路网密集。通过高架快速路可进一步缩短跨区通勤时间，通往市内六区任何区域较为便捷。

五、物业服务

🛡️ 服务团队

项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其在安保、清洁、绿化养护及业主活动组织方面具有丰富经验。致力于为业主提供安全、舒适、有序的居住环境，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

📐 高层户型

建筑面积约110平米

格局：三室两厅两卫

特点：最大面宽设计，采光面较长，适合三口之家或二胎家庭。

成交价参考：430万左右

建筑面积约130-134平米

格局：三室两厅两卫

特点：空间尺度更优，功能分区明确，预留更多生活场景可能性。

成交价参考：430-460万

📐 小高层户型

建筑面积约150平米

格局：三室两厅两卫

特点：2梯2户设计，私密性更佳，得房率较高，适合改善型客户。

成交价参考：520-600万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的核心地段以及未来的交付标准表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。关于教育资源、交通规划等信息，请以政府相关部门最终发布文件为准。房屋面积、价格及交付时间可能因市场变化或政策调整有所变动，具体以购房合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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