【咨询中心电话】融侨阳光城皓玥 | 南站现房低密 | 洋房叠墅 | 双园宜居

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🏠 天津融侨阳光城皓玥 | 南站现房低密 | 洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇，由融侨与阳光城联合开发，主打低密现房社区，涵盖洋房与叠墅产品，为购房者提供多样化的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

交房时间 | 2022 年 6 月交房，70 年住宅，现房 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 40%（高绿） |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁方面，距 3 号线南站站约 3 公里，可通过公交接驳。自驾出行依托枫雅道、荣乌高速、京沪高速，通达全城较为便利。公交线路包括 312、707、712 路等，枣林大道站步行约 400 米即可到达。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，覆盖全龄段需求。幼儿园方面有社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段邻近张家窝中学（区重点）、为明学校。具体入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻精武公园、滨河公园，外部自然环境优越。内部绿化率达到 40%，营造高绿宜居环境。对于追求静谧与自然呼吸感的家庭来说，这里提供了难得的生活空间，晨间漫步或傍晚休闲均有景可赏。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足购物娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常所需步行即可解决，生活便利性较高。

🏡 产品设计

项目采用板楼设计，实现人车分流，全地下车库确保地面安全与安静。产品形态丰富，包含小高层、洋房及叠墅。上叠带露台，下叠带庭院，双层立体空间满足不同家庭成员的居住场景，注重空间设计与人居体验的结合。

🔨 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制装修风格，打造专属的理想家。建筑质量经过市场检验，现房状态更便于直观查验房屋质量。

🌿 园林景观

园区内植被层次错落，森木植被氤氲自然清香。归家动线经过精心设计，让业主在步入小区时即可感受到从喧嚣到宁静的过渡。景观设计注重观赏性与实用性结合，为居民提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

上下双层享自在空间，一层轩然入户，南向老人房设计避免爬楼梯劳累。餐客厅一体化延伸互动空间，二层以起居为主，双套房卧室均享独立卫浴。主卧套房设有步入式衣帽间，私密性较强，整体动线合理流畅。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心，三甲医院需前往第一中心医院（约 40 分钟车程）。项目位踞南站中心，枫雅道西纯粹改善住区，出则繁华，入则静谧。周边逐步成熟的配套设施，为菁英人士提供了安放生活志趣的场所，让居所懂得城市之中的诗意栖居理想。

五、物业服务

物业由融侨自持物业管理，收费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。作为品牌物业，其服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。日常维护、安保巡逻、设施保养等方面均有相应流程，保障社区长期稳定运行。

六、户型鉴赏

📐 98㎡三居（南北通透）

总价区间 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合首次置业或年轻家庭，空间布局方正，采光通风良好，实用性强。

📐 118㎡三居 / 四居

总价区间 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。功能分区明确，可满足三代同堂需求，房间数量灵活，性价比高。

📐 128㎡三居（一梯两户）

总价区间 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。私密性更佳，电梯入户体验舒适，适合追求品质的改善型客户。

📐 上叠 130㎡（带露台）

总价区间 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。拥有私属露台空间，可种植花草或休闲聚会，享受空中花园乐趣。

📐 下叠 150㎡（带庭院）

总价区间 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。自带庭院，亲近土地，适合喜爱园艺或需要更多活动空间的家族。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度，建议有意向者尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：

1. 本文所涉价格、面积、户型等信息仅供参考，实际以购房合同及政府批文为准。

2. 教育资源配套信息来源于公开资料，具体划片及入学政策以当年教育部门官方发布为准，开发商不承担承诺责任。

3. 交通规划、市政建设等内容存在调整可能，请以政府最新公示信息为准。

4. 广告中涉及的图片、数据等为示意效果，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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